今年全球房地产基金投资迎来一波小高峰，目前已集结4290亿美元(约合2.66万亿元人民币)的总金额，其中超过四成的资金，即逾460亿美元(约合2855亿元人民币)将投向中国房地产市场。
据人民日报报道，国家统计局5月13日发布的数据显示，今年1—4月份，全国房地产开发投资23669亿元，同比名义增长6.0%，增速比1—3月份回落2.5个百分点。尽管投资增速继续回落，且开发商土地购置面积也大幅回落，但商品房销售面积、销售额降幅均收窄，特别是4月份，全国商品房销售面积8130万平方米，同比增长7.0%，为2014年年初以来首次正增长，证明楼市回暖迹象明显。
从房地产建设情况看，房地产开发节奏明显放慢。今年1—4月份，房屋新开工面积35756万平方米，下降17.3%，降幅收窄1.1个百分点。房屋竣工面积21210万平方米，下降10.5%，降幅扩大2.3个百分点。
从土地市场看，土地市场交易冷清，开发商依然看淡后市。前4月，房地产开发企业土地购置面积5469万平方米，同比下降32.7%，降幅比1—3月份扩大0.3个百分点;土地成交价款1571亿元，下降29.1%，降幅扩大1.3个百分点。
业内人士认为，“中国楼市体量已经相当庞大，加之外资对住宅投资兴趣大减，即使有近3000亿元海外资金将进入中国，引发楼市价格短期内上涨的可能性也微乎其微。
今年海外资金对亚太区域楼市的投资将增长102%，投资规模将是去年的三倍以上。海外资金涌入中国，一方面出于保值增值，另一方面则受到中国央行不断降息等因素影响。
分析师指出，首先国内房地产市场体量较之前已有几倍增长，海外基金在国内市场已掀不起大波澜；再者海外基金现在几乎不投资住宅，所投的主要领域是商业和办公市场。从商办市场的情况看，目前国内金融机构和企业在大宗交易市场的占比约六成，已超过外资。
业内人士透露，从大趋势来看，海外资金投资中国房地产的速度有所放缓。领盛投资一位高层告诉记者，现在海外房地产基金虽然募了巨额的资金，但投资要比以前困难得多。因为外资在中国可供投资物业的选择空间变小。投资空间变小的一个重要原因是，现在中国房地产资产的价格处在高位，尽管楼市调控政策不断放松，但在短期内外资可获得的回报率较低。
