据调研数据显示，在写字楼租赁市场中，雄踞全球第一的是香港，每平方英尺年均租金超过260美元，而排名第二的纽约还不到160美元。上海排名第十，每平方英尺年均租金在70美元左右。香港和上海的写字楼租金可以用疯狂来形容了。
香港写字楼租金全球最高
香港写字楼市场的发展方向与该地区整体房地产市场走向略显背离。受全球经济复苏疲软拖累，香港经济也陷入挣扎。香港楼市自2008年以来连续上涨的势头在2015年10月止住了脚步。分析人士预计，2015年只是香港房价下跌的开始，2016年前三个月，香港房价还将再下探15%。
在截止今年1月的一年间，香港中环写字楼的租金跳涨了11.5%。在这背后，是越来越多的大陆买家身影。大陆金融企业正以五年来快速的速度布局香港黄金商业区。几个月的大额办公大楼交易，几乎全部由中资机构特别是金融机构包办，而非由以往的香港企业接手。由于中国大陆公司对顶级办公楼的强劲需求，香港写字楼的空置率去年底已降至1%，创七年新低。
上海写字楼租金全球第十
上海的情况与香港迥然不同，写字楼租赁市场和住宅市场的需求均非常强劲。除了写字楼租金上扬之外，上海的整体房地产市场异常活跃。去年，上海一、二手房总成交金额超过1.4万亿元，成为全球第一。
今年一季度，上海新建商品住宅销售面积同比增长19.7%，比去年全年提高6.9个百分点。新建商品房销售额同比增长96.8%，比去年全年提高51.3个百分点。其中，新建商品住宅销售额增长97.0%，比去年全年提高49.2个百分点。
上海房地产交易惊人的表现引发全国瞩目，市政府甚至在3月25日推出了“史上最严”楼市新政，以给房地产市场降温。
行业研究人员表示，尽管香港写字楼市场贵为全球之冠，但房地产市场过于火爆并不是一个值得庆幸的事。从长期来看，房地产对经济来讲是一剂慢性毒药，会使经济体越来越没有竞争力。房价和房租的上涨，实际上和加税是一个作用。
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