4月土地市场上，沪深楼市成交量下跌，一线城市基本无成交。二线城市独领风骚，地价暴涨。
据统计，4月一线城市几乎无土地成交，仅上海成一幅动迁安置地块以底价成交。土地成交量主要集中在二线城市，占比高达80%。
二线城市4月成交经营性土地2422万平方米，环比上升10.7%，同比上升41.7%；土地出让金更是高达1135.6亿元，同比上升280.4%，环比上升38.4%，土地价格出现暴涨。
行业研究人员表示，二线城市土地热、高溢价频出主要有三方面原因：一、当前一线城市土地供应量骤减。二、热门二线城市新房价格攀升，特别是南京、苏州等。三、目前二线城市楼市去库存较快，开发商资金链盘活、土地储备叫急，因此对于二线城市的优质地块不惜重金补仓。
从楼市成交量来看，房地产新政效果较为明显，沪深楼市成交量腰斩。据深圳市规划和国土资源委员会公布的数据，4月份深圳楼市成交量大幅下降。当月，深圳新建商品住宅成交套数环比下降47.55%，二手住宅成交套数环比下降54.47%。不过深圳房价依然坚挺，4月份，深圳新建商品住宅成交均价为49876元/平米，环比下降0.23%，同比上涨89.14%。
中国指数研究院发布的成交数据显示，4月，近六成城市成交环比下滑，其中一线城市成交面积环比下降幅度为21%。总体而言，一二三线城市楼市的整体成交量已连续三周出现回落。
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