被视为最严楼市调控的"沪九条"出台至今接近两月，上海市房地产市场成交大幅降温，二手房价也开始出现松动，有一套房甚至直降250万。北京的二手房成交量也出现下滑。
北京二手房市场降温 成交量创年内新低
数据显示5月上半月，北京全市二手住宅共网签9180套，这是今年北京二手房半月度的网签量第二次低于万套，创下了年内新低。
其实从交易量上来看，北京二手房四月份就已经出现降温趋势。而5月上半月，北京全市二手住宅共网签9180套，和4月上半月成交近一万三千套的成交量相比，下降近三成。
行业研究人员表示，由于需求量在前期得到大量释放，加上潜在入市需求持续减少，预计后期网签规模将继续回落。
上海部分二手房降价出售
上海的情况也差不多。最严楼市调控的"沪九条"出台至今接近两月，市场成交大幅降温，二手房价也开始出现松动。不少房子开始降价。
在高端楼盘聚集区，降价的幅度比较明显。以徐汇滨江为例，当地中介称，调控政策刚出台时，市场还有一些成交，一个月，彻底降至冰点。由于区域内房价一般都在千万以上，个别房源的降幅达到了百万级别。
根据国家统计局日前公布的数据，4月，上海二手住宅价格指数环比虽然上涨2.5%，但涨幅较3月份大幅收窄了3.7个百分点。业内预计，在市场回归理性的情况下，未来二手房价涨幅将有可能继续下降。
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