5月23日，苏州举行了“限价令”后的首次土地拍卖。拍卖的四块土地出现了不同的场景，两块没有价格限制的土地成交，而有价格限制的两块土地流拍。开发商拿地的热情依然不减。
苏州限价土地流拍
5月18日晚，苏州市国土资源局官网发布公告，经市政府批准对拟定于5月23日开始拍卖的部分地块设定最高报价，对报价超过最高报价的，终止土地出让，竞价结果无效。其中，2016-WG-39号地块最高限价10.01亿，2016-WG-41号地块最高限价27.12亿。这两块土地在23日的拍卖中全部超过最高报价而流拍。
其中，2016-WG-39号地块位于高新区浒墅关镇桑园路东、规划区间路南，用途为城镇住宅用地，土地面积44700.5平方米，起拍楼面价6656元/平方米，该地块最高限价单价13997元/平方米。
据悉，包括新城、招商、旭辉、弘阳、天地源、华宇、南山、蓝光、正荣、阳光城等房企参与竞拍该地块。经过113轮竞拍，该地块最高总价报价已达到10.06亿元，最终楼面价14066.68元/平米，溢价率111.33%。由于竞价过于激烈，该地块出让最终以流拍告终。
同样的情况发生在41号土地，41号土地两分钟不到就出现了93轮竞价，最终经过111轮竞价，最高总价报价27.27亿元，超过最高限价而导致流拍。
开发商拿地热情不减
显然，苏州的限价并未抑制开发商的拿地热情。事实上，不只是苏州，近期其他城市房企也依旧保持高价拿地的态度。
5月20日，融信中国以23.61亿元总价、31404元/平方米楼面价闪电拿下杭州庆隆单元R21-04地块(热电厂地块)，溢价率89.56%，成为拱墅区新晋单价地王。
同一日，阳光城以6.39亿元竞得东莞2016-WG-014号地块，拿地单价7788.62元/平方米，刷新了南城区地王纪录。泰禾集团以总价57.2亿元获取深圳坪山新区地块，折合楼面价1.56万元/平方米，溢价率74.23%。
行业研究人员指出，房企进入城市高价拿地主要看中的是城市的发展潜力和需求。大家对一线城市普遍看好，但在受限的影响下，二线城市成为众多房企追捧的对象。
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