随着一线城市楼市限购政策的收紧，二线热门城市楼市开始疯涨，地王频出。被称为“四小龙”的南京、厦门、合肥、苏州房价环比涨幅远超一线城市，今年以来“四小龙”地王数量占据全国半壁江山，这令它们成为了新一轮楼市调控中最显眼的目标。
二线热门城市房价疯涨 地王频出
随着一线城市楼市限购政策的收紧，资金开始外溢，一线城市周边以及部分重点二线城市楼市变得火热。部分二线城市房价大涨，环比涨幅远超一线城市。
统计局公布的数据显示，合肥、厦门新建商品房价格4月环比涨幅超过5%，南京环比涨幅4.4%。一线城市中楼市领涨的上海4月新建商品房价格环比上涨3.6%。
今年以来，厦门、南京、合肥、苏州等热门二线城市不仅抢占了房价涨幅“四小龙”的称号，还成为“地王”大战的主战场。
在今年152宗地王中，一线城市仅有21宗。二线城市中，仅厦门、苏州、南京、合肥四个城市就出现78宗地王。其中厦门1宗、苏州35宗、南京33宗、合肥10宗。
二线热门城市楼市调控预期升温
由于二线热门城市房价疯涨、地王频出，其楼市调控预期急速升温。 近日，南京表示，将设定土地最高出让价，热点区域的住宅用地出让时，由市政府设定土地的最高出让限价，对报价超过最高限价的，终止土地出让，竞价结果失效。
近期涨幅最高的合肥也被曝出或于6月出台楼市新政。合肥房管局表示，政府在必要的时候，会进一步出台更为严格的政策，不排除限购限贷政策的重新回归。据报道，目前合肥九个区的限购政策已草拟完毕，待市政府批准。
此外，据报道，苏州方面也已制定好楼市新政，比如购房者须满足缴纳社保一年以上、个人所得税2年以上等硬性规定。
行业研究人员指出，二线热门城市可以通过提高居民非首套住房贷款比例、提高限购门槛、加强房地产市场监管以及更有计划地制定土地出让计划等措施来控制楼市，使房地产市场平稳健康发展。
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