4月份以来，一线城市一手房和二手房价格涨幅双双收窄，但部分二线城市环比涨幅进一步扩大，甚至涨超一线城市。合肥更是一马当先，一手房价格涨幅“傲视全国”（4月冠军、5月亚军），二手房价格环比涨幅从2月份开始一直位于前三。
6月21日，合肥市房管局发布了《关于进一步做好房地产市场调控》的文件。合肥从2016年7月1日起实施差别化住房信贷政策，以及通过缩短居住用地的土地出让金缴纳时限严控地王，有效期1年。
针对住房信贷政策，合肥规定，商品房最低首付比例为25%，如果名下有房无贷款，第二套商品房的首付比例提高至40%，而如果名下有房有贷款，则再购房首付比例为50%，第三套商品房的首付比例提高至60%，且停止提供公积金贷款。
在土地出让方面，合肥规定，提升居住用地竞买保证金至不低于参考总价的50%。缩短居住用地的土地出让金缴纳时限，出让金总额在20亿元以下含20亿元的，须在土地出让合同签订后1个月内一次性付清，出让金20亿元以上的，缴纳时间不超过6个月。在合肥市各区县（除县级巢湖市和庐江县外）拍出“地王”的，开发企业必须在土地出让合同签订一个月内一次性付清出让金。
此前，苏州和南京也出台了严控地王的政策。2016年5月18日晚，苏州市国土资源局官网发布公告，经市政府批准对拟定于5月23日开始拍卖的部分地块设定最高报价，对报价超过最高报价的，终止土地出让，竞价结果无效。
5月27日，南京表示，将设定土地最高出让价，热点区域的住宅用地出让时，由市政府设定土地的出让最高限价，对报价超过最高限价的，终止土地出让，竞价结果失效。
行业研究人员表示，设定土地的最高报价，是目前土地市场上比较罕见的做法，是对此前土地价格持续上升、拿地成本持续增加的一个积极反应。从政策本身的出发点看，能够使得后续土地市场降温，也能够规避房企高价拿地的风险。
不过，业内人士认为，从长期来看，由于核心地段土地日趋减少，根据市场经济规律，“限地价”非长久之计。限制地价，或许能对土地市场产生影响，但并不会使房价下跌。
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