6月北京二手房的成交量急速下降。据统计，截至6月28日，北京二手房成交量为11241套，相比5月份的20037套，降幅达到43.9%。同时，二手房议价空间加大。截至6月28日，北京京二手房成交均价为41400元/平方米，相比5月份的41200元/平方米，仅上涨了0.5%，涨幅继续收窄。
据了解，新城区的二手房，比如房山和大兴的一些二手房，有些急于出售的房源，房价下降幅度在10%~20%。分析人士表示，成交量下降之后，一些想要快速出手的业主，就会下调房源报价，大户型房源价格可能下降20万元~30万元。
不过，购房者还是觉得，市场上的房价是“涨得快降得慢”，感觉价格还是没有普遍下降。房地产从业人员对此给予肯定，他们认为随着交易量的持续走低，价格也将逐步止涨甚至有所回落。但这个回落空间不会太大，毕竟不少新地王的出现，让一些地块的地价超过了二手房的价格。据统计，在北京，土地出让经营性用地楼面价超过3万元/平方米的地块合计有59宗。
行业研究人员表示，北京6月二手房成交量快速回落，主要是受到市场高位降温和信贷未继续宽松等因素影响。整体来看，二季度可能将是今年北京楼市的最高点，后续市场有望进入一个平稳周期。
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