7月8日，南京迎来下半年首场土地拍卖，集中出让10宗土地，其中8宗土地设定了最高限价。结果，8宗限价土地仅一宗出让成功，另外5宗因触碰最高限价而流拍，还有2宗因为多家开发商同时举牌，最终无法确认结果而终止出让。土地拍卖市场如此火爆，南京楼市热度难退。
南京楼市从去年开始就已经处于疯狂状态，涨幅连续几个月位列全国前三。中国指数研究院数据显示，南京今年上半年土地出让金779.7亿，位列第二，同比上涨203%，土地的平均溢价率超过90%。
目前南京楼市库存告急，已经出现了“买不到房”的情况，房价不断上涨。由于南京楼市火爆，当地政府开始频繁出台调控政策。今年4月，南京市发改委明确提出开发商申报房价年化涨幅设定在8%~12%之间。5月，南京宣布将实行土地出让最高限价办法，热点区域的住宅用地出让时，由市政府设定地块的最高出让限价，对报价超过最高限价的，终止土地出让，竞价结果无效。
此后，南京房管局表示，为稳定市场预期，南京将严格执行三大措施，加大楼市供应量，预计6～12月南京市将有6.5万套新房上市，总供应面积约700万平方米。三大措施包括：一、严格执行一次性3万平方米的上市申报规定，保证上市规模；二、督促企业加快在建项目尤其是在建住宅项目的开发和建设进度;三、查处捂盘惜售和人为制造市场紧张等行为，促进房地产市场供应和销售规范有序。
但南京楼市依然火爆。
行业研究人员表示，除了南京本地人，江苏很多其他城市的人也参与到了抢房热潮中。考虑到未来南京产业都是IT这样的新兴产业，未来人口还将流入南京，南京楼市还会有持续增长的潜力。鉴于这种情况，南京未来的楼市调控政策可能还会收紧。
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