据报道，7月18日上午，住建部部长陈政高带队约谈了万达、保利、融创和恒大四家房企，希望这四家代表企业为下一步政策调整支招。知情人士称，住建部最关心的是企业对下一步市场的判断和政策建议，下一步估计还将听取央行和其他银行的意见。
行业研究人员表示，住建部选择此时约谈房地产企业，或许意味着新一轮调控政策即将来袭。
统计局上周五公布的数据显示，在此前出台的各项调控政策下，一二线城市的住宅库存出现明显下降，但商业用房库存仍在增加。截至6月末，商品房待售面积71416万平方米，比5月末减少753万平方米。其中，住宅待售面积减少770万平方米，办公楼待售面积减少86万平方米，而商业营业用房待售面积增加了44万平方米。
此次住建部约谈四大房企也提到了上述问题。楼市供应结构存在很大问题，即工业园区和写字楼过多，而总价低的纯住宅越来越少，地价越来越高。高地价造就“豪宅遍地”，一旦市场转向，行业将面临不能承受的压力。
7月14日，国家发改委新闻发言人赵辰昕在例行新闻发布会上谈及房地产市场时表示，当前房地产市场调控的主基调仍然是去库存。下半年，针对市场分化的情况，应该更加注重“因城施策”。对一线及部分二线城市，要密切关注其库存情况，加大住房供应，合理引导住房消费，防止房价持续过快上涨。对三、四线等商品房库存较大的城市，要根据当地市场情况，积极采取有效措施，化解房地产库存。
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