近日，多家媒体报道，证监会官员在本周一的保荐机构专题培训会议上指出，不鼓励企业再融资所募集的资金用于补充流动资金和偿还银行贷款，并需要详细披露募集资金的实际投向。不允许房地产企业通过再融资对流动资金进行补充，房地产企业再融资所募集的资金只能用于房地产建设而不能用于拿地和偿还银行贷款。
今年，一线城市和部分热点二线城市地价不断上涨，地王频出。7月28日武汉举行的8宗土地拍卖中，位于汉阳滨江的拦江路地块遭到19家房企疯抢，经过210轮激烈喊价，该地块最终被碧桂园以25.31亿元拿下，每平方米价格达到20017元，溢价率高达289%。
近日，中国土地勘测规划院城市地价动态监测组发布的《2016年第二季度全国主要城市地价监测报告》显示，与去年同期相比，北上广深等一线城市持续保持超过10%的地价增速，住宅地价环比增速整体超过3.0%。主要监测城市第二季度总体地价为3715元/平方米，85个城市地价同比上涨。
行业研究人员表示，证监会要求房地产企业再融资所募集的资金只能用于房地产建设而不能用于拿地和偿还银行贷款，符合近期稳定资产价格的要求，是抑制“地王”和地价的一种方式。这会提高房地产企业的拿地成本，除非他们有其他更低成本的融资渠道。
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