作为居民资金的传统安居投资渠道，房地产价格一直牵扯着公众敏感的神经。7月份，国家统计局公布了当月70个大中城市房价指数，新建商品住宅与二手住宅价格环比继续上涨。
其中，新建商品住宅价格环比上涨的城市有31个，与上月持平的城市有10个，价格下降的城市有29个，环比最高涨幅为6.3%，最低为下降0.7%；二手房方面，70个大中城市中，价格环比上升的有39个，与上月持平的有13个，环比下降的有18个，环比最高涨幅为5.3%，最低为下降1.0%。
从公布的具体数据显示，7月份房地产市场总体延续上月的强劲上行态势，新建商品住宅销售环比有所增加，房价环比持续上涨。一线城市房价环比全部上涨且涨幅较高，大部分二线城市房价环比涨幅略小于一线城市，三线城市整体房价则继续下降。
然而考虑到央行近期公布的M1与M2数据可以发现，两者增速的“剪刀差”已经由2015年3月的2.9%进一步扩大至2016年7月份的15.2%，处于历史高位水平，单位活期存款的增加以及定期存款的持续减少，使得M1与M2数据长期背离，表明传统的货币创造机制效率正在递减，宽松式货币政策有可能陷入“流动性陷阱”。
同时M1与M2长时间趋势性背离，表明市场资金进入实体经济的意愿不强。近期民间投资增速持续下滑，上市公司的固定资产投资减少，大量资本海外投资增加等等，这些企业与居民的投资行为都说明了，当前国内实体经济投资回报率过低。
对于无法出海投资的庞大资金来讲，股票市场股灾后前景不明，能够容纳大量资本的房地产就又成了大家追踪的对象，表现在房价指数上就是数据环比的持续上涨，但是经历了长达十多年的房市繁荣后房地产泡沫早已高企。据估算，目前房地产市场投机性需求接近20%，虽然与2007年高峰时期相比有差距，但是相比近两年已经大幅提高。在人口老龄化背景下，国内居民生育二胎意愿不足，历史生育潮高峰人群年龄接近30岁左右，住房需求方面将承压巨大，而房地产市场存在大量库存和已有投机性购房，这些因素都将约束房地产未来价格。对于房地产目前存在的泡沫风险，政策制定者需要在金融稳定、保增长等目标下权衡。
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