在大股东变更为深圳国资委旗下的深圳地铁后，万科集团也开始着手薪酬体系的调整。此前，万科集团人力资源部于6月1日发布的一份内部邮件显示，面对地产“黄金时代”的结束，公司更加强调真实价值创造，集团薪酬政策将据此进行分步调整。
目前，万科一些分公司已准备下调员工的工资，奖金部分的降幅则超过了工资。某分公司应届毕业生的薪酬将从18万元下调至12万元，有些员工季度奖和年终奖预计的降幅甚至超过了一半。
很长一段时间以来，“万科标准”几乎可以说是行业标杆。在房地产政策持续加码的高压之下，龙头企业的风吹草动，都会被市场反复解读。而这场浩浩荡荡的调薪政策也不仅仅反映出万科体制的变动，也反映出整个房地产行业的发展陷入颓势。
新思界行业分析师表示，对于房地产企业，特别是以往占据新房供应市场的房企而言，凛冬已经在政策的助力下极速到来。近些年，国民经济发展风口从珠三角长三角的制造企业转移到房地产企业，如今再转移到互联网新经济，这个趋势是显而易见，同时也昭示着房地产行业“黄金时代”的结束。
新思界产业研究中心发布的
《2017年房地产行业深度市场调研及投资分析报告》显示，对于国内市场来说，主要的大中城市持续人口流入，以及由此衍生的供需不平衡局面并没有真正改变，在居民普遍缺乏优质投资选择的情况下，房地产依然还是投机客青睐的投资品。除了投资需求外，随着人口规模的逐渐扩大和农村人口大量迁至城市，住房刚需规模也在不断扩大。
但是，中国房地产若要恢复前十年的风光自然也是不可能的了。急冻的高压政策，尽管不能从根本上解决供需之间的矛盾，但是对于资金链条本就比较紧张的房地产企业来说，资金回笼的难度正在不断增大。可以预见的未来，必然会有一批中小型房企将因此而倒下。更关键的是，在政策环境因素之外，哪怕是就市场环境来看，在限购政策出台前存量房的交易比重正在日渐上升也是不争的事实。对于中国经济来说，房地产企业“拿地就能赚钱”的黄金时代已然结束。
那么，面临“黄金时代”结束的中国房地产行业该何去何从呢？未来，中国房地产行业的下一个增长点是什么？新思界
产业研究人员表示，目前中国的房价居高不下，就目前国内消费水平而言，房价已然过高，房地产行业的鼎盛时期已经过去，未来增长空间大大缩小，如今的城市不仅需要住宅，也需要优质的配套服务。未来，房地产行业的增长点也将逐渐由开发转为运营，城市配套服务业务的发展将会被纳入房地产商的业务范围，也将逐渐会成为房地产行业的重点业务。
