中国 2017 年房地产保持着持续增长的态势，上半年的销售规模延续了 2016 年以来的增长态势，全国商品房销售金额 5.92 万亿元，销售面积 7.47 亿㎡，同比分别增长 21.5%和 16.1%。但在调控政策的持续深入下，行业销售金额和面积增速持续下降，同比增速分别较去年同期下滑 21 个百分点和 12 个百分点，尤其在重点城市的调控效果更加明显。
新思界产业研究中心发布的《
2017年房地产行业深度市场调研及投资分析报告》指出，房地产行业销售的增长带动商品住宅待售面积持续下降，库存总量降至 3.52 亿㎡，保持自 2016年 2 月以来持续下滑的趋势。受此影响，业内企业补库存的意愿强烈，新开工面积和投资持续增长。2017年1-6 月份，全国房屋新开工面积 8.57 亿㎡，同比增长 10.6%，累计增速自 3 月以来持续回升；全国房地产开发投资 5.06 万亿元，同比增长 8.5%。
在行业调控持续深入、金融去杠杆、防风险的背景下，行业资金面持续收紧。一方面，房地产企业融资渠道受限，再融资、公司债等融资方式对地产行业定向收缩。另一方面，房地产行业资金来源增速也开始放缓。1-6 月份，房地产开发资金来源总量 7.6 万亿元，同比增长 11.2%，同比增速较去年同期下降 4 个百分点。其中，个人按揭贷款增速已连续 13 个月下降，6 月份较最高峰下降 51.8个百分点。
尽管上半年房地产行业销售、开工、投资持续增长，但从二季度以来，限购、限贷政策不断加码，限售、限商等调控方式不断升级，行业各类指标的增速呈现放缓趋势。
新思界
产业研究院认为，中国在坚持房子的居住属性的基本政策定调下，政府对房地产行业会坚持“因城施策、分类调控”的思路和决心不会动摇，并且会进一步贯彻执行，继续巩固调控效果。而且，针对房地产行业定向紧缩的监管政策也将继续，资金面仍将保持偏紧趋势，行业下半年将承受一定下行压力。另一方面，租售并举、共有产权等政策的提出，是对“房子是用来住的”方针的落实，将有利于建立房地产行业的长效机制，保持行业平稳健康发展。
整体上看，房地产行业相对于2016年的火爆增长将明显回落，短期内成交量将进一步下降。
