我国城市化进程不断加快，人均可支配收入持续增加。20世纪80年代初，我国城镇化率仅为19.4%，到了2016年已经增长至57.4%。城镇化率的提高使得城市用房需求不断增加。随着我国房地产行业的快速发展，我国物业管理市场需求日益增大。
根据新思界产业研究中心发布的
《2018年物业管理行业深度市场调研及投资策略分析研究报告》显示，2014-2017年，我国社区增值服务市场规模4年的复合增长率为28%，2017年的市场规模达到4546亿元，预计到2020年，我国社区增值服务市场规模将达到8000亿元。随着城市化进程的快速，房地产行业的不断扩张，我国物业管理服务面积将不断扩大，物业管理市场还将持续快速增长。
我国房地产行业持续增长，年均增速约为2%，房屋面积的不断增加，是物业管理行业快速发展的主要推动力。与地产开发行业不同，物业管理受政策的影响较小，资金投入相对较低，其面临的风险较少，且其需求为持续增长的需求，未来发展较为稳定。
现阶段，物业管理公司的收入主要包含三类：一是物业管理费的固定收入；二是电子屏、宣传栏、电梯广告等媒体资源以及场地租赁方面的收入；三是增值服务，如家政、维修、装修、房屋中介等等方面的收入。我国非住宅类房屋面积的增速高于住宅类，非住宅房屋的物业管理费用也较高，这也是物业管理行业营收方面新的增长空间。
我国物业管理行业经过长期发展，全国有超过10万家物业管理公司，管理房屋面积约170亿平方米，服务近5亿业主，物业管理公司未来收入模式将程序多元化发展的趋势。但我国众多的物业管理公司，管理服务水平不一，面临着优胜劣汰。未来物业管理行业将不断整合，龙头公司的竞争优势越来越明显，行业集中度开始提升。
新思界
行业分析人士表示，我国物业管理行业经过长期的发展，仍存在一些问题，如物业公司与业主之间的沟通存在壁垒、业主反映的问题无法及时解决等，行业管理规范还需进一步完善。还有一些物业公司开设的可以对外开放的会所、娱乐设施等，会影响到小区环境，使得业主与物业之间的矛盾较大，这些问题都需要政策法规、行业规范来逐步解决。我国物业管理行业随着我国城市化进程的不断加快，房地产行业的持续增长，以及法律法规的逐渐完善，其未来发展潜力巨大。
