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田园综合体产业迎来发展机遇 全国掀起建设热潮

2019-07-19 16:51      责任编辑:周圆    来源:www.newsijie.com    点击:
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田园综合体产业迎来发展机遇 全国掀起建设热潮

  田园综合体是集现代农业、休闲旅游、田园社区为一体的乡村综合发展模式。田园综合体以实现可持续发展为目的,是现阶段促进乡村发展的、具有创新突破思维的运营管理模式。2017年2月,田园综合体作为乡村新兴产业发展的亮点措施被写入中央一号文件,田园综合体产业迎来发展机遇。
 
  根据新思界产业研究中心发布的《2019年田园综合体行业投资可行性分析报告》显示,2017年,全国范围内共有18个省市被列为我国第一批田园综合体试点落地区域;截止到2018年底,包括江西、海南、江苏、内蒙古、广东、浙江、湖南、河南等在内的18个省市共有26个国家级田园综合试点落地。在政策的推动下,全国各地掀起了田园综合体建设热潮。
 
  从我国田园综合体试点项目分布来看,东南地区份额占比最大,达到49.6%;西南地区其次,份额占比为23.1%;中部地区份额占比为15.1%;西北地区份额占比为12.2%。我国田园综合体主要集中在东南和西南地区。从建设进度来看,8.1%的项目已经投入运营或部分投入运营;7.7%的项目正在提质升级阶段;4.1%的项目处于前期准备阶段;80.1%的项目处于规划建设阶段。预计2019-2020年间,我国田园综合体大部分项目将建设完成,这一阶段将是田园综合体产业的集中爆发期。
 
  在投融资方面,田园综合体建设所需资金主要来源于政策性资金运用、PPP融资模式、产业基金、银行/信托贷款、供应链金融等方式。在运营模式方面,田园综合体运营方式较为多样,包括片区开发模式、产业带动模式、科普教育模式、民俗风情旅游模式、田园养老模式、休闲农场或观光农园模式等。田园综合体投融资及运营模式多样化,有利于产业规模持续扩大。
 
  田园综合体集食、住、行、游、购、娱、体七种业态为一体,涉及产业范围广泛,且以农村集体、农民合作社为主要载体,以可持续发展和提高农民收入为主要目的,具有明确的业态发展和社区重塑导向,其发展对于加快城乡一体化步伐、推动农村实现变革具有重要意义。同时,随着城市化进程加快,城市人口占比不断增多,城市居民对亲近自然、休闲娱乐的需求不断增长。在这些因素的共同作用下,田园综合体产业发展前景广阔。
 
  新思界行业分析人士表示,田园综合体产业发展从政府角度来看,可以推进区域产业升级;从乡村角度来看,可以帮助农村居民就业,实现脱贫致富;从消费者角度来看,可以提供投资创业机会,实现休闲娱乐目的。田园综合体的发展可以满足不同参与者的需求,再加上国家政策的推动,其发展前景广阔,因此产业规模快速扩大。
 
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