养老院，又称敬老院，是为老年人提供养老服务的非营利性组织，是专为接待自理老人或综合接待自理老人、介助老人、介护老人安度晚年而设置的社会养老服务机构，机构内设有生活起居、文化娱乐、康复训练、医疗保健等多项服务设施。
我国人口老龄化进程不断加快，是养老院市场快速发展的主要原因。根据国家统计局统计的相关数据显示，截至2018年底，我国65岁及以上人口数量达1.67亿，占总人口11.9%；并据社科院公布的相关数据显示，预测到2050年我国60岁及以上老年人口数量将达4.83亿人，80岁及以上老年人口将达1.08亿人。我国老年人口数量的持续增长，将会为养老院行业提供了重要的发展条件和市场基础。
从当前的养老行业来说，居家养老、社区养老和机构养老是主要的三种养老模式，其中居家养老占据绝大比例，而机构养老仍处于发展阶段。根据新思界产业研究中心发布的
《2019年养老院行业投资前景预测及投资策略建议报告》显示，根据民政部数据，2018年全国注册登记的养老服务机构达到了2.98万间，其中包含了敬老院、老年公寓、护理院、疗养院、养老照料中心、养老社区、福利院等机构；截止到2019年6月，全国养老院数量达到3万间以上，较上一年底数量有所增加。由此来看，我国养老院产业正保持着持续发展趋势，未来具有相当大的市场空间。
我国养老院的发展模式主要有国营养老院和民营养老院，其中国营养老院的数量明显要高于民营养老院，占比分别为69%和28%，国营养老院占据市场主导。随着“十三五”养老规划中提出要加快公办养老机构改革、支持社会力量兴办养老机构等措施，这促使我国的养老服务体系得到进一步完善。未来我国养老院产业将大力推行养老PPP项目，使得政府资金与市场资源相互融合，公助民办或将成为养老院产业未来发展方向。
新思界
行业分析人士表示，随着人口老龄化进程的不断加快，我国老年人口数量得到不断扩大，推动国内养老产业和养老服务机构的逐渐兴起与快速发展。但目前我国养老院产业整体仍处于成长阶段，市场面仍存在着行业发展规模小、市场发展水平不高，相关政策体系尚不完善等问题，有待国家对产业进一步引导，未来公助民办或将成为产业的未来发展方向。
