写字楼租赁行业主要和当地经济发展有关，由于近几年我国经济快速发展，国内中小型企业不断涌现，使得写字楼租赁行业快速发展，2018年中国写字楼租赁市场规模已达6073亿元，按照目前发展趋势，预测至2024年中国写字楼租赁市场规模将超8000亿元。
根据新思界产业研究中心发布的
《2019-2023年中国写字楼行业投资潜力及发展前景研究报告》显示，上海、北京、深圳等城市作为我国超一线城市，拥有较高的人才储备、技术资源以及文化资源，商业地产领域较为活跃，是各企业主要集中地，因此写字楼租赁行业发展较好。从写字楼租赁市场需求来看，传统行业仍旧是其主要消费者，其中金融行业是中国写字楼市场的需求主力，商业银行和保险公司对办公空间面积有较大需求，因此就目前来看传统金融行业的发展将对写字楼租赁行业发展产生较大影响。
大型高端写字楼目前主要集中在人口密集的繁华地带，但由于高昂的租赁成本，使得中小企业望而却步，因此部分中小型企业为了节省成本会选择在住宅区办公，导致写字楼空置率进一步较高。且从2019年前三季度来看，我国经济整体处于下行的阶段，外加中美贸易的影响，我国写字楼空置率持续上升，北京写字楼市场空置率上升至10%；上海写字楼的空置率在第三季度末期达到顶峰的18%。在各种因素影响下，空置率持续上升，写字楼在一线城市的发展迎来寒潮。
目前在各城市，写字楼大多为“传统优质甲级写字楼”，模式较为传统，不能够适应众多企业需求。为了适应现代中小型企业需求，写字楼行业需要积极转型，开展“共享办公”模式，使得中小企业能够以较易接受的成本入驻高端写字楼。其次是需要把现代高科技与办公相融合，制造智能化写字楼，增加电子科技类企业对其需求，拓展写字楼租赁市场规模。
新思界
产业分析人士表示，由于经济快速发展以及传统行业的支撑，我国写字楼租赁市场需求持续增长，各地写字楼空置率直线下降，写字楼租赁行业发展前景较好。但目前写字楼由于较为传统，且租赁成本较高，使得中小型企业、现代化企业需求较少，未来写字楼需要改进形成高技术、共享办公模式。
