旅游地产，一般是指依托周边丰富的旅游资源，以房地产开发为主要手段，整合旅游、休闲、度假、居住等各类资源，使旅游业与房地产业相结合而形成的一种开发模式。与普通住宅相比，旅游地产的优势主要在于它是旅游业和房地产业的无缝嫁接，具有更好的自然景观、建筑景观，同时拥有完善的配套功能和极高的投资价值。近年来，随着我国居民人均收入的提高，对旅游的消费需求扩大，也进一步带动了旅游地产行业的发展。
根据新思界产业研究中心发布的
《2019-2023年中国旅游地产行业投资潜力及发展前景研究报告》显示，近年来，国内旅游业发展迅猛，旅游收入保持着逐年增长的趋势。根据国家旅游局统计的相关数据显示，2018年全年实现旅游总收入达到5.97万亿元，与上一年相比增长了10.5个百分点，占据着国内GDP总量的10%以上；其中国内旅游收入已经达到5.1万亿元，与上一年增长了15.9个百分点。可以看出，目前旅游业在我国国民经济中所占的比重越来越大，已经逐渐成为我国国民经济的重要组成部分。而旅游业的快速发展在一定程度上扩大了旅游地产的市场规模，因此近年来我国旅游地产行业也保持着良好的发展势头。
按照旅游资源结构的不同，我国旅游地产可以分为海滨城市、人文景观和特色小镇这三种类型。其中旅游特色小镇自旅游地产转型分化以来，就得到了国家的重点关注，在近年来政府相继出台了多项政策来推动产业快速发展。截至2018年，全国特色小镇数量达到403个，其中人口数量超100万的特色小镇有32个，人口数量超20万的特色小镇有6个。另外，从地区分布数量情况来看，华东地区的数量达到117个，是全国特色小镇拥有数量最多的地区；其中浙江省从2014年开始全面启动特色小镇培育工作，目前已经取得了瞩目的成绩，特色小镇数量已经达到了23个，其次为江苏省和山东省，都拥有着22个特色小镇。可以看出，目前特色小镇已经成为我国旅游地产行业的发展新热点。
新思界
行业分析人士表示，旅游地产是旅游业与房地产业相结合而形成的一种新型开发模式，近年来随着居民消费水平的不断提高，国内旅游业快速发展，为我国旅游地产行业发展提供了巨大的消费来源，我国旅游地产行业未来前景十分广阔。而特色小镇作为旅游地产类型的一种，目前在国家利好政策的助力下，呈现出了良好的发展势头，已经成为我国旅游地产行业的发展新热点。
