房屋租赁，是指出租人（一般为房屋所有权人）将房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。近年来，在消费升级的影响下，具有更好的居住体验和性价比的连锁品牌长租公寓在一定程度上取代了传统的租房行业，我国房屋租赁行业步入了快速发展和品牌化时期。
根据新思界产业研究中心发布的
《2020-2024年房屋租赁行业风险投资态势及投融资策略指引报告》显示，近年来，我国房屋租赁市场的租赁面积呈现出逐年上升趋势，发展到2019年已经增长至70.5亿平方米以上，与上一年67.1亿平方米的面积相比，增长了近5.1个百分点，预计在2021年，我国房屋租赁市场的租赁面积有望突破至78亿平方米以上。租赁面积的增加，在很大程度上会促进我国房屋租赁市场进一步发展。
在2020年6月底，全国各地毕业季来临，共有874万的高校毕业生开始走向招聘岗位，各大城市也因此催生出一波租房热潮。其中北京、上海、广州、深圳等一线城市由于就业机会相对较多，且发展前景更好，是高校毕业生首选的就业城市，因此一线城市的房屋租赁市场始终保持着稳定发展趋势。而在近年来，随着各地人才补贴政策的出台，武汉、南京、郑州及杭州等新一线及二线城市正在受更多毕业生的青睐，未来一段时间内，我国新一线及二线二线城市的房屋租赁市场需求也会得到进一步扩大。
在巨大的市场需求刺激下，全国各大城市的长租公寓与房屋租赁企业齐发力，为高校毕业生提供了很多优惠政策。例如自如的“2020年海燕计划”，为我国高校毕业生提出月付、0押金、送搬家券等优惠；金地草莓社区的“起点计划”，具体提供了押一付一、一月起粗、免费换房、百元租房券等多重福利；还有很多公寓实行15天免费住、续约98折、短租租金不上浮、看房礼品等毕业特惠活动，为高校毕业生租房提供了很大的便利。
新思界
行业分析人士表示，作为我国房地产市场长效机制的重要内容，住房租赁市场在近年来成为国家重点鼓励发展的方向。2020年初，由于受到春节和新冠疫情的双重影响，从1月中旬开始，我国租房市场成交量呈现断崖式下跌。但随着疫情逐步缓解，复工复产全面推进，租房市场开始迅速升温，尤其在6月高校“毕业季”之后，我国一二线城市更是迎来了新一轮的租房热潮，房屋租赁市场前景仍然向好。
