适老化（elderly-oriented）意思是适应中老年人，适老化改造是指通过对老年人家庭的通道、居室、厨房、卫生间等生活场所，以及家具配置、生活辅助器具、细节保护等作一定调整或修造，以适应老年人的使用习惯，缓解老年人因生理机能变化导致的生活不适应，增强老年人居家生活的安全性和便利性。适老化改造主要包括建筑硬件改造、家具家装改造、辅具配备，智能化用具配备四大方面。
根据新思界产业研究中心发布的《
2020-2024年中国适老化改造项目投资可行性研究报告》显示，根据国家统计局数据显示，截止至2019年底，我国60岁及以上人口达到2.54亿人，占总人口的18.1%，其中65岁及以上人口达1.76亿人，占总人口的12.6%。随着老年人口数量的增长，老年人对居家养老等多元化养老方式的需求也日益提升。目前中国已经进入到老龄化社会，居家养老是老年人选择最多的一种养老方式，我国居家适老化改造行业仍处于起步阶段，巨大的市场需求为适老化改造行业带来广阔的发展空间，预计整个适老化市场规模将超过3万亿元。
民政部、国家发改委等9部门联合发布的《关于加快实施老年人居家适老化改造工程的指导意见》，这是我国首份由国家层面出台的居家适老化改造纲领性文件，引导我国适老化改造行业加速发展。从地方政策来看，2019年4月，杭州市民政局、财政局联合印发《杭州市困难老年人家庭适老化改造项目试点实施方案》；2020年3月，上海市民政局发布《关于本市开展老年人居家环境适老化改造试点的通知》；2020年7月末，深圳市民政局圳市民政局将启动居家适老化改造试点的消息。
从供给端来说，近年来越来越多的企业纷纷入局适老化改造，包括福康通、金康、仁爱家和、健租宝、甲子科技等；随着居家适老化改造全面铺开，智慧养老平台也不断向适老化改造行业延伸，相关企业包括科创智远、普天大健康、普康智慧、智慧华川等。
新思界
行业分析人士表示，随着老年人口数量的增长，老年人对居家养老等多元化养老方式的需求也日益提升，为提升老年人居家养老的安全性、便利性与舒适性，适老化改造市场需求不断增加。目前我国的居家适老化改造行业仍处于起步阶段，在国家相关政策的指引下，适老化改造行业发展空间十分广阔，随着互联网的普及，未来适老化改造将不断向数字化、智能化方向发展。
