青年公寓，是指运营商通过收购改造或直接开发形式，主要面向青年群体提供可居住与创业的服务式公寓，一般是由多个居住单元组成的，户型面积相对较小，房间布局也较为紧凑，灵活租赁、时尚明亮、生态性和科技性良好是其主要卖点。近年来，在消费升级的影响下，具有更好的居住体验和性价比的连锁品牌长租公寓在一定程度上取代了传统的租房行业，青年公寓随之在市场上的渗透率也得到进一步的提升。
从客户源来看，高校毕业至入职初期的年轻群体占据着我国青年公寓客户源的绝大部分。随着我国教育投资规模以及家庭教育投入的提升，高校在校生人数的稳定增长，也带动了国内高校毕业生人数的提升。在2020年6月“毕业季”来临之际，我国共有874万的高校毕业生开始走向招聘岗位，各大城市也因此催生出一波租房热潮。其中北京、上海、广州、深圳等一线城市由于就业机会相对较多，且发展前景更好，是高校毕业生首选的就业城市。在这个背景下，我国青年公寓市场在一线城市的渗透率相对较高，而未来随着国家补贴政策的推行，市场也有望继续向二三线城市下沉。
根据新思界产业研究中心发布的
《2020-2025年中国青年公寓行业应用市场需求及开拓机会研究报告》显示，在国家利好政策的推动下，以及市场需求的不断增加，我国青年公寓供应量逐年递增，从2015年的161.5万套发展到2019年已经达到了445.1万套，年均复合增长率约为28.9%；出租量也从2015年的147.8万套增长至2019年的401.2万套，年均复合增长率约为28.4%。其中低端青年公寓凭借其低廉的出租价格，占据着市场的主流地位，而中高端青年公寓出租量相对较少，占比约为25%。总的来看，我国青年公寓行业发展势头仍然强劲，但由于多为刚入社会的毕业生，因此顾客多选择价格低廉的低端公寓。
从市场格局来看，近年来，青年公寓作为长租公寓行业中的新兴领域，呈现出良好的发展态势，行业内也逐渐涌现出一大批规模化、专业化的品牌运营机构，具体分为以下四类：以自如、青客、蘑菇公寓等为代表的长租公寓企业类型；以万科、招商蛇口、世联行等为代表的开发商和地产代理商类型；以城家公寓（华住酒店集团旗下）、逗号公寓（如家酒店集团旗下）、漫果公寓（住友酒店集团旗下）的酒店企业类型；以58同城、赶集网、途家网等为代表的网络房屋租赁平台。可以看出，我国青年公寓行业内的企业数量众多，市场竞争也较为激烈。
新思界
行业分析人士表示，青年公寓是我国长租公寓行业中的新兴领域，在2015年房价高居不下的背景下，国家逐渐加大对青年公寓行业发展的补贴力度，促使我国青年公寓行业呈现出良好发展态势。就目前来看，我国青年公寓行业内的市场竞争者众多，未来行业仍大有可为。
