通用仓库是指用来储存保管没有特殊要求的物资的仓库。我国通用仓库可划分为一星、二星、三星、四星、五星五个等级，其中一星级为最低，五星级为最高。仓储是商品流通过程中的重要环节之一，也是物流市场发展的重要支柱，近年来，随着国内经济的持续健康发展，以及我国物流市场的崛起，我国通用仓储行业得到快速发展，行业规模持续扩大。
根据新思界产业研究中心发布的《
中国通用仓储行业市场深度评估及2021-2025年投资可行性咨询报告》显示，我国通用仓储设施租金水平较为稳定，根据中国仓储与配送协会数据显示，2020年12月，我国32个城市的仓库平均租金为27.58元/平方米，其中上海、深圳、北京等地区的仓库平均租金高于全国水平，石家庄、太原等地区的仓库租金水平较低。
近年来，随着我国经济的快速发展，居民消费需求的增长，制造业、零售业、物流行业等对于仓储的需求不断增长，在此背景下，仓储行业总资产稳定增长，2019年，我国仓储行业总资产接近3.5万亿元，同比增长8.2%。通用仓库是分布最广、比重最大、使用最为普遍的常规性仓库，随着仓储行业总资产稳定增长，我国通用仓储行业规模逐渐扩大。
从通用仓储设施空置率来看，根据物联云仓平台数据显示，2020年12月，全国32个城市仓库平均空置率为12.96%，环比上升0.02%，东北地区的仓库空置率远高于西部地区，其中大连、重庆等城市的仓库空置率较高，兰州、苏州等城市的仓库空置率较低。
通用仓储相关业务包括存储和简单技工、配套装卸和配送、金融租赁等，整体来看，通用仓储行业盈利模式呈现出以仓储租赁服务为主，增值服务为辅的格局。经过多年发展与积累，我国通用仓储已经能够满足物流市场的基本需求，但由于我国通用仓储设施地域分布不均，且设施结构不合理，我国通用仓储行业仍需进一步优化调整。随着市场消费升级，以及人工智能、云计算等高新技术深入应用，未来我国通用仓储行业将不断向智能化、信息化等方向发展。
新思界
行业分析人士表示，通用仓库是分布最广、比重最大、使用最为普遍的常规性仓库，近年来，随着我国物流市场的崛起，通用仓储市场得到快速发展。经过多年发展与积累，我国通用仓储已经能够满足物流市场的基本需求，但整体来看，我国通用仓储设施地域分布不均，产业结构有待进一步优化调整。
