民宿是指利用自用住宅空闲房间，结合当地人文、自然景观、生态、环境资源及农林渔牧生产活动，为外出郊游或远行的旅客提供个性化住宿场所。根据服务特点不同，民宿可分为农家乐、客栈、乡村别墅、青年旅社等多种类型。民宿作为一种新型非标准住宿业态，近年来，随着居民生活水平不断提升，以及住宿需求多样化发展，其市场认可度逐渐提升，民宿行业发展速度逐渐加快。
近年来，为促进经济发展、推动民宿行业规范化发展，我国各级地方政府发布了一系列监管政策，例如《旅游民宿基本要求与评价》、《关于促进乡村民宿发展的指导意见》、《关于规范管理短租住房的通知》、《海南省促进乡村民宿发展实施方案》等。在政策监管下，民宿行业逐渐向规范化、健康化等方向发展。从未来发展趋势来看，随着社会发展及消费升级，居民旅游消费将逐渐由短期休闲旅游向深层次度假体验转变，在此背景下，居民对民宿产品的个性化需求将不断提升，进而推动民宿行业逐渐向定制化、特色化、个性化等方向升级。
根据新思界产业研究中心发布的《
2021年民宿专项调研报告》显示，随着我国居民人均可支配收入不断提升，以及旅游需求持续增长，带动我国民宿行业规模持续扩大。受新冠肺炎疫情的影响，国内旅游人次大幅下降，根据文化和旅游部数据显示，2020年，我国国内旅游人次达到28.79亿人，同比下降52.1%。旅游业发展受阻，进而影响民宿行业发展速度减缓，2020年，我国民宿行业市场规模在280亿元左右。
民宿市场竞争者较多，其中竞争实力较强的民宿企业有途家、携程、小猪短租、Airbun、去哪儿、住百家、木鸟短租等。近年来，随着互联网普及率不断提升，以及我国网民规模持续扩大，在线旅游市场发展态势较好，进而带动在线民宿市场需求增加。受市场前景吸引，越来越多的企业入局在线民宿市场，在线民宿平台覆盖范围也逐步扩大，截止到目前，在线民宿平台已覆盖了国内400多个城市。
新思界
行业分析人士表示，民宿是一种新型非标准住宿业态，对促进当地经济发展具有重要意义，近年来，随着国家监管力度加强，以及市场需求不断释放，民宿行业发展持续向好。在消费升级、互联网普及率提升的背景下，民宿行业发展也顺应市场消费潮流，不断向网络化、个性化、特色化等方向升级。
