适老化改造是为了提高老年人居住环境的舒适度和安全性，满足老年人居住需求进行的建筑改造，根据住房和城乡建设部城市建设司发布的《城市居家适老化改造指导手册》可以将适老化改造分为基础性改造和提升型改造。
当前，中国人口老龄化趋势明显，国家统计局数据显示，2023年，中国60岁及以上的老年人口数量为29697万人，占全国人口的21.1%；其中，65岁及以上的老年人口数量为21676万人，占全国人口的15.4%。人口年龄结构的转变使得老龄化问题成为中国未来较长时间内持续面临的挑战，2020年，党的十九届五中全会明确提出“实施积极应对人口老龄化国家战略”，2021年全国两会通过的《十四五规划和2023年远景目标纲要》提出“实施积极应对人口老龄化国家战略”。
新思界产业研究中心整理发布的《
2024-2028年中国适老化改造市场可行性研究报告》显示，中国养老市场需求大，但是养老服务指标参差，专业养老服务人员缺乏。当前，养老方式主要包括居家养老、机构养老、社区养老，其中居家养老是老年人选择居住在自己家中安度晚年生活，是主流的养老方式。居家养老作为当前主流的方式，对老年人住所进行适老化改造成为一大趋势。2022年民政部等4部门就提出“十四五”时期支持200万户特殊困难高龄、失能、残疾老年人家庭适老化改造，巩固家庭养老基础地位，改造以“室内行走便利、如厕洗澡安全、厨房操作方便、居家环境改善、智能安全监护、辅助器具适配”为主要目标。
适老化改造能够提升老年人居家生活质量，是老年人居家健康安全生活的重要保障。目前，中国适老化改造服务还处于初步发展阶段，伴随着老龄化进程的加速，中国适老化改造服务市场潜力巨大，预计在今后几年将会高速增长。当前，中国多省市如上海、江苏等地对适老化改造均有补贴，政策支持对于适老化改造的市场渗透率提升有较大帮助。
当前，中国适老化改造市场仍处于起步阶段，在适老化产品和改造方面建立统一的标准对于行业的长期健康发展具有较大的影响。目前，参与适老化改造的企业较多，包括建筑企业、装饰装修企业、家居企业等均有所布局。预计今后几年，在政策和需求的多重因素驱动下，中国适老化改造市场将会进入快速发展期。
