澳大利亚房地产数据分析公司CoreLogic周一表示，截止今年7月，悉尼房价同比上涨了18.4%，创自2002年底以来最大涨幅。过去3年来，悉尼房价已飙升40%。墨尔本的房价涨幅也高达11.5%，涨幅创历史新高。
造成悉尼房价暴涨的原因包括利率处于历史低点、人口急速增加、供应量严重不足、有利于房地产投资者的税制，以及亚洲资金的涌入。
澳大利亚政府数据显示，澳全国的新房地产，1/3被外国人买走，这些房地产主要位于悉尼市区和墨尔本。中国已经是澳大利亚房地产市场的最大投资国。
投资者购房热情高涨或与澳洲联储今年以来两次“放水”有关。为刺激经济增长，澳洲联储今年两次降息，将利率降至2%的历史低位。
房价的飙升是银行业监管层感到担忧，银行也开始收紧购房贷款。为应对可能的风险，澳大利亚监管层要求银行持有更多资本。澳洲最大的几家房贷银行——澳新银行、澳大利亚联邦银行、澳大利亚国民银行和西太平洋银行，自上个月均上调抵押贷款利率。
据澳大利亚投资审核委员会年度报告，不管是商业地产还是私家住宅，中国买家在2013-2014年间，在澳大利亚房地产上投入124亿澳元。在此期间，中国对澳大利亚的总投资为277亿澳元，超越美国的175亿澳元。
澳洲监管单位表示，虽然银行信誓旦旦要限制房贷，但是这可能还不足以打压房价。监管单位可能仿效新西兰，祭出更严格的措施使悉尼房市降温。目前，澳当局正在对195起外国投资者违规置业案件展开调查。
