危险品主要有爆炸品、易燃物、危险品氧化剂、危险品毒害品、危险品放射线物、危险品腐蚀品以及其他杂类和海洋污染物七大类。近年来，随着我国经济的发展，危险品种类不断增多，产品发展规模不断扩大，仓储需求规模也快速扩张。
根据新思界产业研究中心发布的《2017年中国危险品仓储行业市场前景分析与投资发展规划研究报告》显示，近几年中国危险品仓储市场需求面积呈现不断增长的趋势，尤其是近两年增长幅度提升。2012年中国危险品仓储需求面积约为0.99亿平方米，到2017年需求面积约增长至1.39亿平方米。
图表：2012-2017年中国危险品仓储需求面积分析
数据来源：新思界产业研究中心整理
新思界
产业分析师表示，现阶段中国危险品仓储行业正处于危机与机遇共存的时期，其中危机主要是来自于政策监管的加码，而同时政策监管的加码也是促使危险品仓储市场需求规模增加的因素之一。
近些年，中国石化产业得到快速发展，危险化学品的仓储需求也快速增加。然而，随着城市化进程的不断加速，城区范围不断扩大，原有的危险品仓库所处位置的周边环境也发生了较大的变化。与此同时，近几年危险品爆炸火灾事故频发，给生命财产安全造成了较大的隐患，引起了政府的高度重视。为此，国家也采取了相应了措施去应对当前的事故高发率，通过严苛的政策法规给危险品生产企业以及仓储企业带上了紧箍咒。近两年，大批的企业由于不符合政策法规的要求而纷纷搬迁，同时也有较多的企业因为自身运营出现问题加之政策趋严，不堪重负而退出市场。
但同时，政策的趋严也促使之前存在违规存储的危险品生产企业不敢再顶风作案，此外，被划为危险品的产品种类也较之前有了增加。这就使得现阶段我国危险品仓储行业出现企业数量减少，市场需求增多的局面，加剧了市场的供不应求。尤其是广州、厦门、长沙、上海、南京、宁波等城市，老旧仓库被封闭拆除，而新的仓库建设也遭遇政策的严格把关，使得危险品存储行业处于青黄不接的状态。
