楼宇自动化控制系统（BAS），简称楼宇自控系统，是指包含门禁控制、中央空调监控与计费、消防报警与火灾控制、停车场管理、楼宇对讲、电梯运行系统等在内用于楼宇自动化控制的综合性系统。楼宇自控系统主要功能包括存取相关数据、管理控制系统运行、控制楼宇内机电设备、实现设备互联互通等，主要优势在于提高设备利用率、优化设备运行状态、延长设备使用寿命、降低能源消耗等。
我国楼宇自控系统行业起步于1970年前后，经过近些年发展，目前行业已进入快速发展阶段，相关产品不断更迭。21世纪以来，第四代楼宇自控系统产品已在酒店、办公楼、医院、商场、博物馆、体育馆等场景内广泛应用，行业发展前景广阔。其中国内楼宇自控系统四代产品分别为第一代中央监控系统、第二代DCS集散控制系统、第三代开放式集散系统、第四代网络集成系统。
近年来，在我国社会经济以及建筑行业快速发展背景下，楼宇自控系统市场需求不断增加。根据国家住建部数据显示，2021年国内建筑业总产值达到29.3万亿元，同比增长11.04%；房屋施工面积达到157.6亿平方米，同比增长5.41%。
同时，目前国家政策大力支持智能建筑行业发展，而楼宇自控系统作为促进建筑行业智能化转型的关键工具，其行业发展也受政策大力支持。2020年7月，国家发布的《关于推动智能建造与建筑工业化协同发展的指导意见》提出，加大智能建造在工程建设各环节应用；2021年9月，国家工信部发布《物联网新型基础设施建设三年行动计划（2021-2023年）》提出，加快智能传感器、射频识别等物联网技术在智慧工地、智慧运维、智慧建筑等方面的应用。
新思界
产业分析人员表示，目前我国楼宇自控系统市场仍由霍尼韦尔、IBM、江森自控等国际领先企业占据主要份额；本土企业同方泰德、联凯智能、源创智控、台达电子、宇视科技、美控智慧等在产品布局与技术水平等方面与国际领先企业相比仍有较大差距，占据国内市场份额还比较小。未来在国内建筑行业朝智慧化、物联化升级趋势不断攀升背景下，楼宇自控系统市场需求将不断增加，在需求驱动下，本土企业技术将不断升级、国内市场国产化水平将不断提升，行业未来发展前景广阔。
