房地产开发投资增速回落0.8 仍在累积积极因素

 
        13日国家统计局发布了2015年1-8月份全国房地产开发投资和销售情况。总体情况是房地产开发投资增速继续回落，但市场积极因素仍在累积：商品房销售继续回暖；房地产开发企业到位资金增长小幅加快；房地产新开工和土地购置面积现筑底迹象；房地产开发景气指数回升。8月份，房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为93.46，比7月份提高0.43点，已连续三个月回升。
 
        一、房地产开发投资完成情况
 
　　2015年1-8月份，全国房地产开发投资61063亿元，同比名义增长3.5%，增速比1-7月份回落0.8个百分点。其中，住宅投资41098亿元，增长2.3%，增速回落0.7个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为67.3%。
 
　　1-8月份，东部地区房地产开发投资34754亿元，同比增长3.7%，增速比1-7月份回落1个百分点；中部地区投资12717亿元，增长3.5%，增速回落0.4个百分点；西部地区投资13591亿元，增长3.3%，增速回落0.5个百分点。
 
        1-8月份，房地产开发企业房屋施工面积669360万平方米，同比增长2.5%，增速比1-7月份回落0.9个百分点。其中：
 

	面积（万平方米）	增长
住宅施工	466295	0.2%
房屋新开工	95182	-16.8%
其中：住宅新开工	65830	-17.9%
房屋竣工	42475	-14.6%
住宅竣工	31494	-17.2%

 
　　1-8月份，房地产开发企业土地购置面积14116万平方米，同比下降32.1%，降幅比1-7月份扩大0.1个百分点；土地成交价款4294亿元，下降24.6%，降幅收窄1个百分点。
 
　　二、商品房销售和待售情况
 
　　1-8月份，商品房销售面积69675万平方米，同比增长7.2%，增速比1-7月份提高1.1个百分点。其中：
 

	住宅销售	办公楼销售	商业营业用房
面积增长	8.0%	8.5%	1.2%
销售额增长	18.7%	12.9%	-2.5%

        商品房销售额48042亿元，增长15.3%，增速提高1.9个百分点。其中，住宅，办公楼销售额增长，商业营业用房销售额下降。
   

	东部地区商品房	中部地区商品房	西部地区商品房
销售面积	33560万平方米	18140万平方米	17975万平方米
同比增长	10.1%	4.2%	5.2%
增速比1-7月份提高	1.5个百分点	0.9个百分点	0.8个百分点
销售额	29487亿元	9353亿元	9202亿元
增长	22.2%	7.4%	4.3%
增速提高	2.6个百分点	1.6个百分点	0.5个百分点

地　区	投资额 （亿元）		同比增长 （%）
		住　宅		住　宅
全国总计	61063	41098	3.5	2.3
东部地区	34754	23287	3.7	2.8
中部地区	12717	8865	3.5	2.2
西部地区	13591	8946	3.3	1.3

 
　　8月末，商品房待售面积66324万平方米，比7月末增加65万平方米。其中，住宅待售面积减少194万平方米，办公楼待售面积减少7万平方米，商业营业用房待售面积增加157万平方米。
 
　　三、房地产开发企业到位资金情况
 
　　1-8月份，房地产开发企业到位资金79742亿元，同比增长0.9%，增速比1-7月份提高0.4个百分点。其中，国内贷款13956亿元，下降4.8%；利用外资204亿元，下降40.1%；自筹资金31797亿元，下降2.5%；其他资金33785亿元，增长7.5%。在其他资金中，定金及预收款19774亿元，增长4.6%；个人按揭贷款10118亿元，增长16.3%。
 

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