从北京楼市实行“317新政”以来，楼市量价齐跌的趋势仍在继续，5月份北京楼市成交量比去年同期下降38%，二手房成交均价环比4月下滑2.4%，市场正逐步回归理性。
据数据统计，2017年5月北京全市新建商品住宅（不含保障房）共2912套，环比四月上涨5.4%，同比2016年5月同比下降38%。整体来看，进入2017年以来，北京新建住宅的月网签量在2700到3000套左右，5月网签量虽比四月多，但明显低于2016年月成交4000套以上的水平。
四五月份北京二手房的交易量持续下滑，刚过去的五月份，交易量仅仅是11000套，比四月份又下滑了将近四成，也是达到了近27个月以来的新低，同时2017年5月，北京市二手房成交均价环比四月下滑2.4%。
同时，在有交易的12各区域当中，多达8个区的成交均价都在下跌，仅有四个区的价格在上涨，跌幅最大的是通州区，亦庄开发区，幅度都超过了20%。
在以往各月中，当月最后一个工作日的网签量基本都是明显高于其他日子的，比如4月各日网签量在800套上下，4月28日则达到了1094套；3月各日都在1000套左右，3月31日却高达2237套。而在刚刚过去的5月，北京每日的二手住宅网签量基本都在600套以下，最后一个工作日也不例外，可见，当下北京二手房市场确实已经跌落低谷。
新思界
行业分析师认为，随着时间的推移，一连串新政的叠加效应正在持续发酵，逐步加深，到5月时北京二手房市场低开之后已经不再高走，反而惨淡收尾。从5月低收、6月低开的数据来看，6月北京的二手房市场恐怕也难有起色，降温还将继续。当然，由于目前市场已经下降到了一个很低的水平，所以网签量继续大幅回落的空间已经不大，低位徘徊应是接下来北京二手房市场的主旋律。
