据上海二手房指数办公室资料显示，2017年6月，上海二手房指数为4001点，比5月下降6点，环比下降0.22%。上海二手房指数连续三个月环比上升后出现小幅回落。
6月起，上海二手房网签增加了身份核验环节，杜绝了少数不良经纪机构虚签交易合同，以达到锁定房源、虚报业绩、扰乱市场等目的，同时也减少了不少虚假签售。
6月，上海二手住宅成交套数环比下降16.57%，同比下降49.72%。在成交量三个月连续放缓下，价格出现小幅下跌，这是市场缩量的正常反应。
年后二手成交量持续下滑，门店来访量、带看量长期低位，客户大多处于观望态度，入市情绪不高，期待价格进一步下滑；成交减弱进一步减弱市场信心，希望尽快出手的房东也主动降价出售，议价空间进一步拉大。
房东主动让价的不在少数，一定的让价也是能够促成成交的。在中心城区，有些降价助力成交进一步扩大。如杨浦五角场价格下跌0.83%，成交量为60余套，环比增长12.96%。
一些计划置换至市中心或同区域更大面积的业主，面对诚意客户或首付方式上佳的客户，愿意给出1%-3%的议价空间，500万以内、70平方米左右的房源通常给出5-10万元的让步。对于价格让步小的房源，受让方的刚需或刚改客不为所动，耐心等待新挂牌房源。
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数据分析师认为，二手房市场能够更精准对地体现上海房地产市场冷暖，二手房成交及房价均呈现出下滑态势，也表明报价降低总体来说现在上海房地产市场进入传统淡季，符合条件的购房者处于观望态度，也有不少客户流入至周边城市。
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