3月18日，国家统计局发布了2月份70个大中城市住宅销售价格统计数据，分别对新建商品住宅（不含保障性住房）价格变动情况和二手住宅价格变动情况的具体数据进行了详细的阐述。
一、新建商品住宅（不含保障性住房）价格变动情况：
1、与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有15个，上涨的城市有47个，持平的城市有8个。环比价格变动中，最高涨幅为3.6%，最低为下降0.7%。
2、与上年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有37个，上涨的城市有32个，持平的城市有1个。2月份，同比价格变动中，最高涨幅为57.8%，最低为下降3.9%。
二、二手住宅价格变动情况：
1、与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有28个，上涨的城市有34个，持平的城市有8个。环比价格变动中，最高涨幅为6.7%，最低为下降1.1%。
2、与上年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有26个，上涨的城市有41个，持平的城市有3个。2月份，同比价格变动中，最高涨幅为54.2%，最低为下降7.4%。
经过虽以上数据的分析可以得出，2月份70个大中城市住宅销售价格的变化主要呈现以下两大特征。
房价环比上涨城市个数增加，涨幅继续扩大
尽管2月份适逢春节假期，绝大部分城市成交量有明显下降，但全国70个大中城市房价涨幅较上月仍有所扩大，且上涨的城市个数有所增加。发布的数据显示，2月份70个大中城市新建商品住宅价格环比上涨的城市有47个，比1月份增加9个；环比上涨的城市里，涨幅比上月扩大的城市有33个，比1月份增加10个；涨幅在1%以上的城市有10个，比1月份增加3个。
分城市看，2月份一、二、三线城市新建商品住宅价格环比平均都上涨，且涨幅分别比上月扩大0.5、0.1和0.1个百分点。城市间房价涨幅差距进一步加大，一线城市和个别热点二线城市涨幅远高于其他城市，分化现象持续。
更多城市房价同比由降转升，且涨幅有所扩大
2月份70个大中城市新建商品住宅价格同比上涨的城市有32个，比上月增加7个，且这32个城市的涨幅均比上月有所扩大；二手住宅价格同比上涨的城市有41个，比上月增加1个，其中的34个城市涨幅比上月有所扩大。分城市看，一、二线城市房价同比平均上涨，涨幅比上月扩大；三线城市同比平均下降，降幅继续缩小。
新思界产业研究中心
行业分析师表示，去年年末，70个大中城市房价过半环比上涨，基本代表了2014年开始的楼市调整接近尾声。今年以来，2月尽管包含了春节假期，通常都是楼市交易淡季，但在“下调不限购城市首付比例”、“扩大契税、营业税的优惠范围”等一系列去库存政策的提振下，预期迅速改善，一二线楼市展现出迅猛的升温势头。对于新房供应不多的一线城市，更为活跃的二手房市场出现快速升温。2月份深圳依旧“领跑”房价上涨，同比涨幅高达54.2%。而在稳经济、去库存的目标下，国内房地产调控政策还将保持宽松势头，这也将进一步拉动购房需求，促进楼市成交量的攀升，助推房价上涨。
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