4月15日，国家统计局发布了2016年1-3月份全国房地产开发投资和销售情况。根据数据显示，2016年1-3月份全国房地产开发投资继续呈增长态势，且增长幅度扩大；2016年1-3月份全国房地产销售大幅提升，增长主要集中在东部地区。具体投资与销售情况如下。
一、房地产开发投资完成情况
2016年1-3月份，全国房地产开发投资17677亿元，同比名义增长6.2%（扣除价格因素实际增长9.1%），增速比1-2月份提高3.2个百分点。其中，住宅投资11670亿元，增长4.6%，提高2.8个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为66.0%。
1-3月份，东部地区房地产开发投资10539亿元，同比增长5.4%，增速比1-2月份提高1.7个百分点；中部地区投资3411亿元，增长9.5%，增速提高5.2个百分点；西部地区投资3726亿元，增长5.5%，1-2月份为下降0.1%。
1-3月份，房地产开发企业房屋施工面积617975万平方米，同比增长5.8%，增速比1-2月份回落0.1个百分点。其中，住宅施工面积424041万平方米，增长4.0%。房屋新开工面积28281万平方米，增长19.2%，增速提高5.5个百分点。其中，住宅新开工面积19271万平方米，增长14.8%。房屋竣工面积20001万平方米，增长17.7%，增速回落11.2个百分点。其中，住宅竣工面积14509万平方米，增长17.1%。
1-3月份，房地产开发企业土地购置面积3577万平方米，同比下降11.7%，降幅比1-2月份收窄7.7个百分点；土地成交价款1165亿元，增长3.7%，增速提高2.8个百分点。
二、商品房销售和待售情况
1-3月份，商品房销售面积24299万平方米，同比增长33.1%，增速比1-2月份提高4.9个百分点。其中，住宅销售面积增长35.6%，办公楼销售面积增长34.4%，商业营业用房销售面积增长8.5%。商品房销售额18524亿元，增长54.1%，增速提高10.5个百分点。其中，住宅销售额增长60.3%，办公楼销售额增长69.4%，商业营业用房销售额增长8.2%。
1-3月份，东部地区商品房销售面积12315万平方米，同比增长44.2%，增速比1-2月份提高8.7个百分点；销售额12300亿元，增长72.8%，增速提高15.1个百分点。中部地区商品房销售面积6010万平方米，增长26.7%，增速回落0.1个百分点；销售额3192亿元，增长34.3%，增速提高3.9个百分点。西部地区商品房销售面积5974万平方米，增长20.2%，增速提高3.7个百分点；销售额3032亿元，增长20.0%，增速提高6.2个百分点。
3月末，商品房待售面积73516万平方米，比2月末减少415万平方米。其中，住宅待售面积减少652万平方米，办公楼待售面积减少40万平方米，商业营业用房待售面积增加117万平方米。
三、房地产开发企业到位资金情况
1-3月份，房地产开发企业到位资金31992亿元，同比增长14.7%，1-2月份为下降1.0%。其中，国内贷款6226亿元，增长6.5%；利用外资18亿元，下降80.6%；自筹资金11740亿元，增长4.7%；其他资金14007亿元，增长30.4%。在其他资金中，定金及预收款7882亿元，增长25.9%；个人按揭贷款4670亿元，增长46.2%。
四、房地产开发景气指数
3月份，房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为94.18，比2月份提高0.51点。
从上述数据来看，今年一季度房地产市场的形势好转主要是表现为一二线城市，表现为全国住房销售面积增长平均达到3成以上，而且一二线城市其住房销售面积更是增长5成以上。同时也表现为全国住房销售总额增长为5成以上，一二线城市的情况更是会比这还高。当住房的销售面积增长远低于住房销售总额的增长，甚至于不及一半时，这也意味着房价在快速飚升，房地产市场繁荣是以房价上涨来带动。即一线城市和部分二线房价疯狂上涨已经由此信息透露了出来。
还有一季度的房地产市场复苏或房价疯狂上涨及销售大增并非是全国性，主要表现为一二线城市，三四线城市仍然是一潭死水。因为，一季度一二线城市的房价突然快速上涨主要原因是政府的房地产救市政策让住房投资者利用过高的金融杠杆及借助过低融资成本而涌入市场的。而进入这个市场的购买住房者特征基本上有房的投资者或投机炒作者。这些房地产市场是一个完全以投机炒作者为主导的市场。
已有的数据显示，4月上旬全国房地产市场开始降温，一、二、三线城市成交面积均出现不同程度下降，其中一线城市受调控政策影响，成交面积降幅超40%。还有，一季度的全国房地产去库存化，效果并不理想，城市间分化趋势继续加剧，三四线城市存销比仍高达30多个月，即这些城市现有的房子要卖完得30多个月。
新思界产业研究中心
行业分析师表示，上述两种情况出现，也就意味着当前国内房地产市场是不可持续的，仅是靠住房投机炒作者推高房价来造就房地产市场的繁荣根本就不可能，这样只会增加中国经济风险。中国只有重新调整房地产的发展思路，通过税收政策让住房的需求回到消费上而不是投资投机上，只有这样，中国的房地产市场才能走出困境，并推动中国经济增长与繁荣，否则中国经济面临的问题无法化解。
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