北京市统计局6月13日发布的数据显示，2016年1-5月份，北京市商品房销售面积492.8万平方米，同比增长15.1%，涨幅较1-4月回落15.2个百分点，北京市房地产市场开始退热。
1-5月，北京市房地产开发投资1199.7亿元，同比下降5.8%，降幅比1-4月扩大2.7个百分点。商品房竣工面积657.4万平方米，同比增长4.3%。其中，住宅竣工面积325.6万平方米，下降9.8%。
去库存方面，5月末，全市商品房待售面积2188.4万平方米，同比增长10.5%。其中，住宅待售面积894.4万平方米，增长9.4%。
销售方面，1-5月北京市商品房销售面积492.8万平方米，比1-4月增加105.2万平方米，同比增长15.1%，与1-4月相比涨幅回落15.2个百分点。其中，住宅销售面积305.2万平方米，同比下降14.8%。
行业研究人员表示，1-5月北京市商品房销售面积涨幅回落主要有以下几方面原因：一、通州商住限购政策实施，影响成交量释放。二、北京市限购政策没有放松，影响住房需求释放。三、一季度成交量创新高，导致基数较高。四、北京房地产市场开始退热，观望气氛增加。
另外，1-5月北京市商品房销售面积涨幅回落与货币供应量趋稳、宏观环境也有一定关系。1-5月北京市住宅销量下降，可能和北京市已经进入成熟市场和存量市场有关，新房市场地位下降，二手房市场地位上升。
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