国家统计局8月12日公布的数据显示，2016年1-7月份，房地产投资和销售增速下降，不过分化趋势明显。一线城市和二线城市房价相对比较坚挺，三线城市和四线城市房价涨幅相对较小。
商品房销售和待售情况
1-7月份，商品房销售面积75760万平方米，同比增长26.4%，增速比1-6月份回落1.5个百分点。其中，住宅销售面积增长26.7%，办公楼销售面积增长41.3%，商业营业用房销售面积增长15.5%。
1-7月份，商品房销售额57569亿元，同比增长39.8%，增速回落2.3个百分点。其中，住宅销售额增长41.2%，办公楼销售额增长65.3%，商业营业用房销售额增长17.6%。
分地区看，1-7月份，东部地区商品房销售面积37196万平方米，同比增长29.6%，增速比1-6月份回落2.5个百分点，销售额36992亿元，增长47.1%，增速回落3.7个百分点；中部地区商品房销售面积20504万平方米，增长30.6%，增速回落0.1个百分点，销售额11296亿元，增长40.2%，增速提高0.6个百分点；西部地区商品房销售面积18060万平方米，增长16.5%，增速回落1.1个百分点，销售额9281亿元，增长16.5%，增速回落1.3个百分点。
7月末，商品房待售面积71382万平方米，比6月末减少34万平方米。其中，住宅待售面积减少415万平方米，办公楼待售面积增加26万平方米，商业营业用房待售面积增加196万平方米。
房地产开发投资情况
2016年1-7月份，全国房地产开发投资55361亿元，同比名义增长5.3%，增速比1-6月份回落0.8个百分点。其中，住宅投资36981亿元，增长4.5%，增速回落1.1个百分点，住宅投资占房地产开发投资的比重为66.8%。
分地区看，1-7月份，东部地区房地产开发投资31201亿元，同比增长3.4%，增速比1-6月份回落1.2个百分点；中部地区投资11881亿元，增长10.2%，增速提高0.2个百分点；西部地区投资12279亿元，增长5.9%，增速回落0.6个百分点。
1-7月份，房地产开发企业房屋施工面积685606万平方米，同比增长4.8%，增速比1-6月份回落0.2个百分点。其中，住宅施工面积470142万平方米，增长3.1%。
1-7月份，房屋新开工面积92944万平方米，同比增长13.7%，增速回落1.2个百分点。其中，住宅新开工面积64102万平方米，增长13.1%。1-7月份，房屋竣工面积45904万平方米，增长21.3%，增速提高1.3个百分点。其中，住宅竣工面积33782万平方米，增长20.3%。
1-7月份，房地产开发企业土地购置面积11167万平方米，同比下降7.8%，降幅比1-6月份扩大4.8个百分点。土地成交价款3848亿元，增长7.1%，增速回落3.1个百分点。
房地产开发企业到位资金情况
1-7月份，房地产开发企业到位资金79881亿元，同比增长15.3%，增速比1-6月份回落0.3个百分点。其中，国内贷款12605亿元，增长0.7%；利用外资93亿元，下降49.8%；自筹资金27877亿元，增长0.4%；其他资金39307亿元，增长36.3%。在其他资金中，定金及预收款22321亿元，增长31.6%；个人按揭贷款13305亿元，增长54.6%。
7月份，房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为94.01，比6月份回落0.39点。
行业研究人员指出，这几个月房地产销售继续保持较高的增长速度，但增速在回落。房价这两个月涨幅有所放缓，分化比较明显。这两个特点是目前房地产市场出现的新情况。
由于前期的购房需求集中释放，加之近期部分城市的房地产政策有所收紧，房地产价格有所回落，但分化特征比较明显。一线城市和二线城市房价相对比较坚挺，三线城市和四线城市房价涨幅相对较小，主要是库存量比较大。
国家统计局新闻发言人盛来运表示，房地产市场总体稳定，分化调整的走势和格局下一阶段还会延续。这种分化调整有利于房地产去库存，有利于房地产长期稳定健康发展。高增长和普增普涨的阶段已经结束，房地产现在进入了分化、调整和优化的阶段。房地产仍然是支撑国民经济发展的一个很重要的行业，今后的调整要注重因城施策和因地制宜。
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