与新房相比，以个体交易为主体的二手房市场相对敏感。北京二手房市场拉开了此轮成交量攀升的帷幕，也率先出现了量价齐跌的态势。春节假期后迎来的二手房市场火爆正在逐渐退烧。据悉，京城二手房市场持续降温，成交量已经连续6周出现下滑。
据相关统计数据显示，4月中上旬（1至20日），北京市二手住宅共网签16919套，较上月同期下降1.04%。今年第10周成为二手房交易拐点，此后一直出现下滑态势，进入4月以来（第14周、第15周、第16周）的交易量一直维持在低位水平。由于房实际交易量连续6周出现回落，买卖双方的心态也更加趋于理性，主动调高房屋售价的业主占比也由之前的八成左右降至五成左右。
另外，伴随二手房交易量下滑的还有新增房源挂牌价，新增房源数量更是连续六周下滑。进入四月以来，下降幅度最大的为第二周（即2016年第15周），新增房源挂牌价为42685元/平方米，较上周有6.8%的大幅下降，为2013年以来的最大降幅；调价中涨价占比为2016年最低值，首次降到一半以下；新增房源量也是持续六周下滑。
北京二手房市场交易量持续回落主要还是因为购房需求被大量透支且购房人心态逐渐回归理性。随着去年“3·30新政”实施，尤其是去年10月份至今购房需求的大量释放，这一交易火热的势头也使得购房需求被提前大量透支。而且，随着市场的降温，购房人的心态也逐渐回归理性，恐慌性购买、提前入市等逐渐减少，交易量的回落在所难免。
新思界产业研究中心
产业分析师表示，在经历了3月份的一路狂飙后，购房者的价格接受程度与卖房人的心理预期渐行渐远，也使得市场开始显露疲态，北京二手房成交量出现了较为明显的降温。相对节后市场而言，当前房价趋稳，短期内有波动，但是从各项指标来看，后期回落的倾向也比较明显。所以，二季度北京二手房市场将持续降温，伴随交易量的继续回落，房价将逐步企稳，部分区域的部分户型的房价甚至还将出现回落。
更多
数据报告请关注新思界数据！
