由于香港零售市场疲软，主要奢侈品集团在香港市场已经连续两年出现下跌，零售租金下跌相对滞后。
过去一年多以来，许多零售商和业主出现矛盾，许多奢侈品公司希望也出能够下调租金，甚至许多奢侈品牌已经开始撤出原本所在的核心商业街。
香港街铺人流最多、租金最贵的铜锣湾Russell Street罗素街和Kai Chiu Road启超道铺租跌幅最大，中环、尖沙咀、旺角租金跌至2011年水平。
据外媒报道，铜锣湾一家瑞士手表商积家（Jaeger-LeCoultre）店铺已经成为本地的折扣化妆品店，而当下的租金已经比2012年巅峰时期下降40%。另一家瑞士手表制造商泰格豪雅(TAG Heuer)8月关闭了在香港铜锣湾地区的一家店铺，该公司称“租金太高了”。位于香港中环最繁华地区的Coach旗舰店近年9月关闭，取而代之的是运动品牌阿迪达斯。有消息称阿迪此次拿下这家店铺的租金仅为此前Coach的六成。
此前，香港店铺的租金甚至超过纽约。据世邦魏理仕香港称，香港今年第一季度的店铺租金达到了每平方英尺4334美元，超过了纽约的3617美元。
香港零售业疲软，大牌奢侈品公司已经风光不再，香港店铺的租金神话已经被打破。虽然中国国家旅游局和香港商务及经济发展局两大机构均表示十一黄金周期间内地赴港游客人数有所上涨，但是香港零售业对于中国大陆游客黄金周对于香港零售业的贡献表示没有改观。
行业研究人员表示，香港零售业受到冲击的原因主要有：近年来，政府大力反腐，许多官员对于购买奢侈品心存忌惮，这些人此前是香港奢侈品的消费主力；人民币走弱，港元走强，内地消费者更偏向于选择日本、韩国等货币贬值的国家进行消费；此前发生多次香港居民和内地游客的冲突事件，内地居民对于香港旅游的热情逐渐下降。
