今年以来，楼市火爆不断推升部分城市的房价，苏州、厦门、武汉等城市先后出台限购限贷政策，给楼市“灭火”。在此背景下，因举办G20峰会而国内外知名度大幅提升，同时又没有限购限贷的杭州，成了炒房客眼中的“香饽饽”。
面对楼市的“疯狂”，杭州昨日宣布，自9月19日起杭州部分区域实施限购政策。限购政策明确，在杭州市区限购范围内暂停向拥有1套及以上住房的非杭州市户籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。
限购范围为上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、杭州高新开发区(滨江)、杭州经济技术开发区、杭州之江国家旅游度假区、萧山区、余杭区，不包含富阳区、大江东以及临安、桐庐、建德、淳安。
据悉，杭州限购令从2011年3月开始实施，而从2014年8月29日零时起，购买杭州主城区140平方米以下住房（含商品住房、二手住房）不再提供住房情况查询记录。这意味着杭州楼市限购政策进一步放开，历时近4年的限购政策彻底成为历史。
此次杭州再次启动限购政策，究其原因，分析师表示，今年以来全国不少热点二线城市楼价猛涨，幅度甚至超过了一线城市。数据显示，今年以来，杭州房价呈现直线上升趋势，从1月份的16859元/平方米上升到6月份的16864元/平方米，而8月份更是突破了历史大关，均价达到18143元/平方米。
另据央行公布的第三季度城镇储户问卷调查报告显示，今年三季度，53.7%的居民认为目前房价“高，难以接受”，较上季提高0.3个百分点，只有3%左右的居民认为“令人满意”。
即便过半居民认为目前房价难以接受，但仍有超二成居民预期下季房价会上涨，未来3个月内准备出手购买住房的居民占比为16.3%，较上季提高1.3个百分点。
一方面是居民认为房价高，另一方面，仍有越来越多的人打算在未来一季度购买住房。今年以来新增人民币贷款中房贷贡献巨大，预计未来几个月还会继续保持这一趋势。刚刚公布的8月金融数据显示，居民中长贷依旧高增长，对信贷贡献最大，显示楼市火热、房贷高增。
行业研究人士指出在市场出现“非理性”的情况下，有必要出台相应政策抑制市场过热发展，防止区域性风险，保持市场平稳、健康发展。近期杭州房价上涨明显，但无论是与过去几年的纵向比还是与长三角其它城市的横向比，涨幅尚在可控范围。因此，这次出台的政策一方面反应及时，另一方面还是相对温和，更多地释放了政府促进市场健康稳定发展的意志和信号，也留出未来进一步政策操作的空间。
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