11月24日,由凯帝投资咨询(Christie & Co)与泰乐信律师行(Taylor & Wessing)主办,英国贸易投资总署与伦敦发展促进署协办的“欧洲酒店和养老院地产投资——亚洲投资者峰会”在伦敦泰乐信律师行总部举办。中国驻英国大使馆商务处公使衔参赞金旭,凯帝投资咨询和泰乐信律师行的专业人士,以及商界、媒体界的代表等受邀参加了此次峰会。
金旭公参在峰会上致辞表示,中英两国近年来贸易往来频繁,现已有500多家中国企业落户英伦,足迹遍布英国各个城市。中国对英投资并购累计超过400亿美元,英国成为中国企业海外投资的主要目的地之一。随着上月习近平主席访英取得了巨大成功,将有更多的中国公民携带巨大的投资来到英国。中国投资者希冀在英国投资高端制造、能源产业、金融行业、酒店地产等多个领域。中英双方的贸易往来还有很大的上升空间,中国驻英国大使馆经济商务参赞处将致力于促进双边贸易与投资,为中英企业铺路搭桥。
凯帝投资咨询的酒店业投资主管Barrie Williams绍称,欧洲各地房产市场态势大好,在传统地产市场竞争激烈的条件下,酒店由于投资回报率高、回报稳定、波动率小等因素成为全球投资者竞相投标的对象。而且投资者中,来自亚洲的资本涨幅明显,引人关注。而泰乐信律师行的的合伙人Richard Bursby则提醒了与会者由于各国政策、法律的不同,在进行海外投资时要注意规避这类问题。
凯帝投资咨询的养老院地产投资主管Richard Lunn则称,由于英国配备专业看护的养老地产领域需求远远高于供给,养老院成为一项低风险的安全的投资项目,因此是投资的绝佳选择。
英国地产市场发展前景良好,海外投资者已成为英国市场的主要投资力量。而且现今的国际投资已从纯粹的商业投资或购置私人用高端住宅发展成为投资酒店、写字楼等具有稳定收益的物业。伦敦有60%的物业属于海外投资人,在这种情况下,投资的新方向是离开伦敦市中心,向南部、北部等外围扩展。
活动最后,酒店经营者代表和亚洲、英国投资领域专业人士等又深入共享了欧洲酒店与养老院地产投资市场现状及投资策略。
新思界产业投资中心分析师认为,欧洲酒店及养老院地产行业属于传统的投资产业,由于其行业特殊性,它不会有大的波动,此时中国投资者从酒店或者养老院地产行业着手规划
海外产业布局比较稳妥。