在世界范围内，能够和曼哈顿、伦敦金融城相提并论的CBD并不多，东京新宿是一个。新宿区位于东京都中心区以西，距银座约6公里，是东京市内主要繁华区之一，仅次于银座和浅草上野。
东京的CBD原来主要在东京中心三区，包括千代田区、港区和中央区，不过由于机构太过密集、交通拥挤的原因，东京当地政府从20世纪60年代就开始在新宿建CBD。现在，新宿CBD不到1平方公里的区域中近90%是金融机构，而且98%的国际金融机构都在此落户。
自CBD开始兴建以来，新宿的房价涨幅都名列日本的前十位。“东京的房价在全世界都是顶级的，目前东京市区的新房价格大多在75万-125万日元/平方米，折算成建筑面积和人民币，大约为4万-7万/平方米。”
“对年轻人来说，在东京买房也是一个非常痛苦的过程。一般而言，在东京工作5年左右的年轻人平均薪水为31万日元左右，相当于2万元人民币，就是说两个月薪水才能买一平方米房子，工作20年才能够房款(70-90平方米左右的房子)。”相对整个日本而言，这是偏高的，全日本平均而言一般是7-8年的收入就能买一套普通的住宅。
而在东京新宿、港区和中央区这几个特别繁华的区域，因为寸土寸金，高档公寓的价格更高，新宿核心区一套58平方米的房子(使用面积)，2015年5月刚刚建完，报价人民币约393万元，如果折合成建筑面积，单价约为5.7万元/平方米。
居住在东京这些高档公寓的大多是金领阶层，但真正的富豪阶层并不多。这种人群结构、地段的高档公寓比一般的房产贵一些，但又贵得不离谱。日本真正的富豪阶层更加偏向别墅，比如位于代官山的别墅等。
东京以及日本的房子是按照专有面积计算的(房子外墙的中间线计算)，没有走廊、电梯间等公摊。所以东京标注的70平方米的房子，相当于国内100平方米建筑面积的房子。东京以及日本的房子都是精装修，包括一体浴室、整体厨房、地板等，不存在四白落地这种交房状态。
此外，无论独栋房子(一宅建)，还是公寓房子(Mansion)，业主拥有土地的永久产权。日本有成熟的法律，公寓到了使用年限后如何处理、如何再建、如何分配，有完整的法律制度。
亚洲投资咨询请关注新思界网站！
