2021年09月13日
现在的年轻人，一说到创业就是互联网、电商，张口闭口都是马云、雷军、刘强东，风投A轮B轮的，几个人能成功？非要算个成功率的话，互联网不是太高吧，创业就要视野大一点、身段低一点、目光现实一点。
今儿个给大家推荐个人人能干、成本低、低风险、行业利润率高的创业项目----二手房。
一无经验、二无资本、三无人脉的小白要是不想死得太惨的话，想进入某个行业创业，那就得先在这个行业当个员工摸爬滚打，学习两年，。
为什么要说二手房呢？
1.10年内
前段时间有个经济学家在网上宣传他的观点，说中国房地产市场已经进入存量时代，但没数据，不过可以肯定的是，一方面，市场上有房子卖，卖房子政府允许、银行支持；另一方面，房子有人买，结婚要买、孩子上学要买，各种买，所以有供给，有需求。
2.低成本
你只需要租个门面、能够找到房东的话还可以省去转让费，实在没有太多钱的可以先租写字楼或小区里面的公寓楼都行，然后买几台电脑，印几分收据、合同等等。再聘几个精壮小伙，就行了，如果觉得雇人成本太高，那就先自己一个人干，不同地区房租成本、人力成本不同，费用自己算。电脑很便宜、合同也很便宜。
3.前景好
前景相当乐观，行业利润里在20-30%之间，超级大公司低点，也在10%左右，你开一个店，效益好的话相当高，比知乎上若干高大上自称农民的IT哥哥姐姐好的多。还有，以后存量房交易肯定更多地要依赖专业的经纪公司，这是社会化分工的必然，是趋势，势不可挡。
其他
首先，你要先把行业里的门门道道清楚，例如：银行怎么贷款，如何解决10次逾期客户贷款的问题，如何高评高贷，由如何操作零首付；清楚过户流程、交税，重要的是怎么避税；搞清楚怎么防止客户房东私交，弄清楚怎么获取客户、怎么获取房源，以及签合同，交易中有哪些风险，合同房能不能卖，怎么卖，客户或者房东违约怎么办，翻墙后怎么办等等，所以说，得先进入这个行业里学一两年；
其次，要能吃苦。这个几乎是肯定的，想要创业，连苦都吃不了，还怎么创业？吃苦不是说你吃的比别人差、睡得比别人晚、干的比别人多，吃苦是在自尊心受到伤害的时候抗不扛得住，是看不到方向了还能不能坚持得住。创业就要有能屈能伸的大度和执着的毅力。
不过，成本低前景好的创业项目也比不上自己的兴趣所在，有兴趣，有热情，就有动力，只要能吃苦，肯干，动些脑子，能坚持下去，再加上有好的机遇，就一定能干出一番属于自己的事业。
