香港零售业有多煎熬呢？从香港最大的化妆品零售商莎莎国际的处境中，我们或许可以“窥一斑而知全豹”。莎莎国际的股价从2013年的峰值下跌了70%，香港零售业的黄金时代已经结束。
全球金融危机后，由于中国内地游客涌入香港和澳门，香港零售业迎来了一段繁荣发展期，香港和澳门的零售商从中获利，莎莎国际的股价更是暴涨逾1600%。然而，好景不长，中国内地游客在香港的消费支出减少，香港零售业业绩“一落千丈”。
现在，香港零售业销售额已经连续17个月下跌。自2014年初期，一项衡量包括莎莎国际在内的消费品类股票走势的指标已经下跌了31%，这一比例是整个大盘降幅的近两倍。
香港旅游业协会的数据显示，今年“五一”假期，中国大陆赴港旅游团数量料从去年同期的300家下降至150家左右。而据香港旅游发展局，今年中国内地访港人数将减少3.2%。
随着香港旅游业和零售业日渐凋敝，香港店铺租金大跌。香港零售商铺租金砍价潮蔓延全城，部分业主为避免空置铺位而扩大议租空间。铜锣湾霎东街2号铺，业主去年四月份要求租金38万港元，但后来市况转弱，多番降低租金，现租金仅18万港元，一年间降低了53%。周大福以每月180万港元续租中环2128平方英尺铺位，租金比此前三年期合约跌55%。
行业研究人员预计，未来三年，购物中心的零售出租空间将大量增加，香港购物中心的租金可能继续下滑，在2017年年底之前，一般零售地段的商铺租金可能下跌15%，尖沙咀、铜锣湾和旺角一带的高端商铺租金跌幅最大可能达到20%~25%。
更多
宏观经济分析请关注新思界财经
