今年以来，各地地王频频出现，厦门也出现地价、房价较快上涨势头。为进一步加强和改善房地产市场调控，合理引导住房需求，抑制投资投机性购房，稳定市场预期，促进我市房地产市场平稳健康发展，厦门重启住房限购政策。
据厦门市国土资源与房产管理局网站公示，经厦门市政府研究，厦门自9月5日起执行住房限购政策，对三种类型居民家庭暂停在本行政区域内向其销售建筑面积144平方米及以下的普通商品住房。
（一）拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭；
（二）拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭；
（三）无法提供购房之日前2年内在本市逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭。
上述商品住房包括新建商品住房和存量住房(二手住房)。交易时间按以下方式认定：购买新建商品住房以提交商品房买卖合同网签时间为准;存量住房(二手住房)买卖以市不动产登记中心业务收件时间为准。政策有效期至2017年12月31日。
行业研究人士认为随着厦门地王频出，地王推动楼市进入量价齐升的状态，甚至厦门楼市进入“全民炒房”时代。在这个阶段，有必要通过限购措施抑制炒房现象，平稳房价上涨趋势。
现阶段对于房企来讲，政策面还有几天执行的窗口期，房企也势必会抓紧这几天积极跑量，以避免楼市限购对企业销售业绩带来影响。
此外，限购不针对高端，高端项目仍然有继续放量的机会，房企在接下来会更加重视对于144平方米以上高端产品的推广与销售，尽可能减少因为限购带来的企业业绩的影响。
当然，当144平方米以下的项目来讲，房企接下来要精耕细作了，要重视这部分客户的积累，否则政策面可能会影响这类项目的成交，也会影响企业的销售业绩。
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《2015-2020年中国二手房买卖服务市场调查及行业分析报告》。
