随着持续的货币政策放松及房地产去库存政策出台，全国房价持续改善，1月份70个大中城市房价创下本轮反弹以来最大涨幅。2月26日，国家统计局发布数据，1月份，全国70个大中城市新房和二手房价格环比均继续上涨，且涨幅比上月明显扩大。
新建商品住宅上，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有24个，上涨的城市有38个，持平的城市有8个。环比价格变动中，最高涨幅为4.1%，最低为下降0.8%；与上年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有45个，上涨的城市有25个。1月份，同比价格变动中，最高涨幅为52.7%，最低为下降4.9%。
在二手住宅价格变动上，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有25个，上涨的城市有37个，持平的城市有8个。环比价格变动中，最高涨幅为5.7%，最低为下降0.5%；与上年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有29个，上涨的城市有40个，持平的城市有1个。1月份，同比价格变动中，最高涨幅为49.7%，最低为下降8.1%。
另外，数据还显示，一线城市领跑全国房价，无论是新建商品住宅还是二手住宅，一线城市同比平均涨幅都高于20%，远高于二线城市1%左右的同比平均涨幅。尤其是深圳和上海新房价格同比涨幅分别超过50%和20%。而深圳一些投机性的炒房行为过火过热，已引起各方重视。有行业分析人士称，一线城市房价持续过热或引发针对性的政策收紧动作。
一线城市环比增幅最大，市场相对亢奋，这会进一步强化一线城市的看涨预期。尤其是考虑到契税政策调整、一线城市可售房源不足等风险，预计后续一线房价增幅还会扩大。而且，从政策环境看，今年包括货币政策、财政政策的宽松程度在继续，这对房价上涨可能会有推动作用，所以，上半年房价环比和同比增幅都有继续扩大的可能。
目前政府在房地产方面采取结构化政策的思路已经清晰，仍然是以防风险为主，但对于一线及二、三线城市政府担忧的风险点是不同的，其中对于一线城市，需要防房价上涨过快的风险。而对于三、四线城市，还是要吧重心放在去库存的任务上。
据新思界产业研究中心的
市场调研数据显示，35个城市新建商品住宅库存数据显示，一、二、三线城市库存同比分别下跌12.9%、3.9%和0.8%。三、四线城市的去库存效果远远不及一、二线城市。对于一线城市来说，后续补库存的迫切程度将加大，否则将加快房价上涨的节奏。而三、四线城市的去库存任务依然艰巨，这还需要政府出台更多的政策助推三四线城市的库存消化。
今年新年伊始，房地产市场接连出台利好政策，如降低不限购城市房贷首付比例，将住房公积金存款利率统一上调，调降房产交易契税、营业税等。地方也纷纷出台“去库存”政策，包括降低税费、鼓励农民进城购房、回购商品房作为保障房等。
这是一揽子政策“盛宴”的开端，接下来将进入政策蜜月期，更多促进措施将沿着“高频率、微刺激”的路径陆续推出。在需求端，可供选择的政策储备主要有五个：降成本、加杠杆、调公积、轻税负和增人口；在供给端，最主要的是土地资源和存量住房的配置和管理。就目前情况而言，三四线城市的房产销售陷入僵局，如果没有政策利好的刺激，这些房产将只能成为“僵尸房”。
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