市区重建局上周五公布的数据显示，新加坡二季度私宅价格指数初值环比下跌0.4%。新加坡楼市连续下跌11个季度，创下有记录以来的最长下跌周期。但为了防止楼市泡沫再起，新加坡政府仍不愿意放松施实了七年的楼市管控政策。
新加坡政府此前已经多次表态，不会放松自2009年以来实施的管控措施，他们担心一旦放松管控可能导致地产泡沫再起。2月份新加坡国家发展部部长在国会答辩时称，目前放松管制过早。3月份，新加坡财政部长在提交预算时重申，放松楼市调控时机“不成熟”。
2008年全球金融危机爆发之后，美联储实施量化宽松（QE）政策，导致大量资金涌入新加坡楼市。外资的涌入，推动新加坡房价持续飙升，新加坡一跃成为亚洲房价第二高的城市。
2009年开始新加坡实施楼市管控，政府规定借款人每月按揭还款额不得超过收入的60%，同时对房屋交易征收高额印花税。管控措施实行后，新加坡房价于2013年见顶，迄今下滑了9.4%，目前销售额仅相当于2013年的一半。
目前，新加坡房地产市场分为私宅和组屋两个相互分离的市场。私宅市场主要是相对高端的公寓或住宅等，由私人发展商建造。组屋是覆盖约八成人口的公共住宅，由建屋发展局负责建设，以每户一套的基本原则销售给符合资格的居民。
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行业研究人员认为，尽管新加坡房价逐步下滑，但新加坡楼市还没有崩溃，政府没有必要迅速撤销管控措施。新加坡仍然拥有昂贵的高端住宅，据统计，亚洲地区在新加坡拥有一套豪宅的成本仅次于香港，为全球第七贵。
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