一线城市房价飙升，二线城市自然的不甘示弱。目前，二线城市就正扎堆儿上演着“地王”争夺战，疯狂景象丝毫不输北上深。而二线城市的房价也已随着本轮“地王”诞生，被刷新至一个新的高度，追撵一线城的速度令人咋舌。
据统计数据显示，2016年一季度，中国一二线城市住宅地价明显上涨。其中一线城市土地供应创历史最低记录，仅20宗住宅用地成交，平均楼面价为每平方米1.3万元人民币，同比上涨了37%。二线城市地价涨幅更大，一季度成交的723宗住宅地块中，平均楼面价同比涨幅高达60%。
新思界产业研究中心行业分析师认为，由于一线城市地价、房价已处于高位，不少房企将楼市活跃的二线城市作为竞争角逐的“主战场”，这也导致二线城市2016年迎来“地王”潮。部分二线城市春节后房价上涨过快，南京、杭州、苏州、合肥等城都将成为下一波暴涨区域。
从目前市场看，在一系列去库存政策影响下，一二线城市库存明显锐减，同比2015年2月一线城市库存减少达到了18.9%。而土地供应的减少又影响了市场的预期，目前一二线城市的库存去化周期基本都在10-12个月以内，这种情况下市场价格的加速上涨趋势非常明显。整体看，虽然房地产政策刺激未主要针对一二线城市，但实际上一二线城市市场已经火爆。
1月29日下午3点，南京市国土局上演了一场有史以来最激烈的土拍大战，9块地50家房企争抢，四块地王诞生。3月18日，南京再次一天拍出三地王，总共6幅地块吸引来40多家房企的争夺，其中3幅热门土地争抢异常激烈，3个区域最高地价由此诞生。若以3个区域的现有房价衡量，地价均已超过房价。而且，当天的土地拍卖基本都突破了此前南京市政府提出的最高限价，溢价部分都将用于保障房建设。
近段时间来，杭州的高校院区、国企老厂因搬迁、停产而闲置的地块频出“地王”。3月23日，继华家池、杭师大、南星之后，杭州最具重量“准地王”潮鸣宅地挂牌，这场土地出让共吸金45.72亿元。潮鸣单元宅地不负开拍前“准地王”之名，最终被绿城以总价37.35亿元竞得，成交楼面价45368元/平方米，溢价率109%，登顶杭州新地王的宝座。
2月26日，苏州“摩天轮公园”地块曾以10.25亿、溢价181.91%的价格竞出，其间共经过120轮激烈竞价。据悉，姑苏区今年的土地拟出让计划已经出炉，从5块住宅用地的分布来看，有可能会产生古城内的新地王。
除了上述的几个热门城市外，合肥的房地产市场也颇为火热，日前，合肥迎来开春之后的首场土拍，一块编号为BH2015-09的土地被文一摘得，总价达76.89亿，溢价率400%，刷新了合肥土地成交总价记录。2015年的合肥土地市场溢价率创新高，直接造成了2016年开春之后合肥房价大幅上涨的局面。
行业分析人士表示，在二线城市的土地市场，以往很少出现十几家企业竞争同一宗地块的现象，价格也甚少出现翻倍。这种情况从去年年底就已出现，今年以来尤甚。随着一线城市调控政策加码，二线城市具有更大的杠杆空间，地价快速上涨可能进一步推高房价。
据统计局数据显示，今年2月环比1月，二线城市中，南京、合肥、福州、杭州、厦门、南昌房价涨幅均有所扩大。3月以来截至20日，全国54个城市的住宅签约套数高达22.9万套，同比上涨 72.3%。其中，一线城市的同比涨幅为43.8%，二线城市涨幅达106.7%。而在今年前2个月，54城市合计住宅签约达41.4万套，同比上涨11%。其中，一线城市涨幅为11.0%，二线城市涨幅15.5%。
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行业分析师表示，土地成交主要受政府推地计划的影响，因此在个别月份会出现一定程度的起伏，但是一线城市房地产市场的火爆行情和重点二线城市的回暖，使得土地成交均价持续攀升，加之不断出台的房地产利好政策等因素给予企业更多拿地信心。毫无疑问，目前二线城房地产市场已进入一个新的周期，但是若二线城市楼市持续高温，房价上涨过快，很有可能也招来如同一线城市般的政策压制。这对企业来说就是高价拿地所存在的风险。
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