受制于《商业银行法》，商业银行无法直接进行股权投资，但通过资产管理通道业务可以规避这一限制。另外，对于一些投资受限制的领域，比如房地产、产能过剩行业和地方融资平台等，银行也会选择资产管理计划做通道，实现业务合规。目前，地产类融资杠杆高达10倍，必须要警惕资产管理通道业务风险。
地产类融资
地产类融资项目，包括土地拍卖融资和地产开发融资。根据贷款通则，除依法取得经营房地产资格的借款人以外，不得用贷款经营房地产业务，依法取得经营房地产资格的借款人，不得用贷款从事房地产投机。
据介绍，房地产融资中，1：9的杠杆情况很普遍，也就是说开发商拿地，自己只用出10%的钱，甚至，这10%的资金还有运作空间。像信达这样有实力的公司其实没问题，就算它这块土地投资亏了，也可能通过资金运作把银行贷款还上，但是对于大部分地产开发商而言，这是非常危险的。
银行资产出表
资产管理通道业务的另一领域，银行资产出表，也需要格外关注。在银行资产质量持续恶劣的背景下，银行为了“卸包袱”，有极强的不良资产出表需求。
所谓银行资产出表，主要是指银行为了满足银监会对资本充足率的考核，在资本金（分母）一定的前提下，将表内信贷资产（分子）挪出表外。可能是对接到理财（形成银行表外资产），也可能是出售给其他投资机构。
目前最正规的做法，是通过信贷资产证券化，将资产打包挂牌银行间市场进行出售。另外，还可以打包挂牌地方金融资产交易所，或通过资产管理计划进行私募ABS（资产证券化）。违规的做法，是对资产（收益权）出让承诺各种形式的回购。
通过上述做法，银行资产实现了不同程度的出表，监管部门无法准确掌握银行业的整体风险情况，比如资本和拨备计提是否充足等。不过，也有
行业研究人员指出，并非所有的资产出表都起负面作用，关键是要看风险有没有发生实质性转移。
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